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Vu LAM
Négociateur Vu LAM
07 70 01 12 62


Agent commercial
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Local commercial Saulx-les-Chartreux 296 m²
391 670 €
391 670 €
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Les points forts :
  • Proximité ZAC Courtaboeuf
  • N20, A10, A126, A6
  • Proximité MASSY-TGV
  • Proximité commerces
  • Proximité CC Villebon 2
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en exclusivité, en Essonne à Saulx et Chartreux, un immeuble mitoyen de 296m² réparti sur deux niveaux (commerce & bureaux).

La ville Saulx-et-Chartreux est située dans la partie nord de l’Essonne. Elle est proche des accès routiers comme la N20, A10, N118, A6. A proximité d’une des plus grandes ZAC de France (Courtaboeuf) et du centre commerciale Villebon 2 très dynamiques.

La zone économique du moulin est située à l'angle de deux rues avec des STOP et où le bâtiment jouit d'une bonne visibilité. Des parkings publics sont disponibles aux alentours avec commerces de proximités (restaurant, coiffeur, institut de beauté, la Mairie, la poste etc)

Le corps de bâtiment composé de 2 niveaux de 148m² chacun.
• Immeuble en pleine propriété
• Zone UE du PLU (Activités Economiques)
• Accès sécurisé et bâtiment protégé
• Surfaces à usage commerciale en RDC et bureaux à l’étage
• Interphones
• Façades en briques avec un habillage partiel en bardage acier
• Hauteur sous plafond jusqu’à 2,5 mètres• Murs intérieurs en peinture ou lame PVC
• Stationnement extérieurs: 3 places + 1 place handicapée
• Fibre disponible

RDC:
• Faux-plafond avec éclairage à LED
• Climatisation dans la pièce principale
• Coin stock et bureau
• WC + douche
• Chauffage central au gaz de ville

1er étage:
• Espace Accueil avec WC public
• Salle d’attente
• Douche & WC Privatif
• Une réserve
• 3 bureaux (24m², 30,30m², 29,40m²) ayant chacun un lavabo  
- Chauffage central au gaz de ville

Lactivité situé au RDC sera fermé d'ici 3 à 6 mois.
Le premier niveau est loué à des libéraux avec baux professionnels (un dernier bureau est disponible). Loué 480€ environ par bureau. Possibilité de créer un 4ème bureau

NB: Les baux ont des préavis de trois mois.

Plusieurs possibilités de commerces au RDC comme un show room, cabinet dentaires etc (hors pharmacie),

Ecrivez-moi sur vu.lam(at)reseau-brokers.com (je réponds vite) ou au *07 70 01 12 62*

J'ai d'autres locaux dans le secteur, n'hésitez pas à me partager votre besoin.

VP6162BROKERS
Mandat N° 15700. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors droits de mutation.
RéférenceVP6162
VilleSaulx-les-Chartreux 91160
Type de bienLocal commercial
Taxe foncière3 174 €/an
Surface totale296
État généralEn bon état
ÉtageRDC
ParkingParking privé

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34, rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 80 80 05 65
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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