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Négociateur Vu LAM
07 70 01 12 62


Agent commercial
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Local commercial Les Ulis 195 m²
1 600 € /mois Pas de TVA
1 600 € /mois Pas de TVA
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Les points forts :
  • Paris-Saclay
  • Proximité ZAC Courtaboeuf
  • Coeur de la ville
  • Commerces de proximité
  • Proximité des institutions
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en plein centre ville des Ulis, en Essonne, un local commercial sur deux niveaux de 195m².

Les Ulis fait partie de la communauté de Paris-Saclay qui sera l'un des plus grands pôles scientifiques et technologiques de niveau international. Le nouveau Silicon Valley sera français et se trouve en Essonne !


En quelques chiffres:
  • 430 000 Habitants
  • 230 000 emplois
  • 3ème zone pour les cadres en France
  • 15% de la recherche française
  • 65 000 étudiants et 15 000 chercheurs venus du monde entier
  • Métro 18 Express en cours de construction

Les Ulis fait également partie de la zone de Courtaboeuf qui était la plus grosse zone d'activité en Europe avec ces 24 000 salariés.

Les Ulis bénéfice déjà des nouveaux aménagements pour le centre-ville:
  • 780 nouveaux logements,
  • 3 000 m2 pour la grande place de la Liberté,
  • 300 places de stationnement gratuites en coeur de ville,
  • 1 marché couvert,
  • 5 200 m2 de commerces,
  • 2 700 m2 de services et équipements,
  • 131 millions d’euros investis aux Ulis.
Coût du projet global de rénovation du centre-ville : 23 M€, hors réaménagement du rond-point de l'Ile-de-France, dont le coût avoisine les 600 000 €.

Le local commercial est situé à deux pas du nouveau centre ville, où se cotoient l'assurance maladie, la poste, bibliothèque, coiffeur, retouche vêtements, banques, commisariat etc


Surfaces (en carrez):

  • RDC:  62,24 m2 avec un vaste accueil avec une baie vitrée , des toilettes, 3 petites salles et une belle montée d'escaliers . 
  • R+1: 133,02 +m2 composé d'un vaste bureau, d'une laverie, de toilettes , d'une salle de repos , 3 salles et une réserve.
  • Escalier vers 1er: 6,19m² 

Conditions financières:
  • Loyer TTC: 1600€/mois
  • Charges: 600€/mois
  • Taxe foncière (Base 2019):  434€ / mois 
  • Dépôt de garantie: 3 mois

Ce local peut convenir à tout type de professions : libérale , bureaux ou commerce.

Possibilité d'acheter les murs.

Me contacter au *07 70 01 12 62* pour une visite.


LP6780BROKERS
Provision sur charges 600 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors droits de mutation.
RéférenceLP6780
DisponibilitéImmédiate
VilleLes Ulis 91940
Charges600 € /mois Pas de TVA
Type de bienLocal commercial
Taxe foncière5 210 €/an
Surface totale195
État généralA rafraîchir
ÉtageRDC

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34, rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.