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LOCAL Commercial en plein centre des Ulis

Local commercial Les Ulis 195 m²

1 600 € /mois Pas de TVA

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Les points forts :

Paris-Saclay
Proximité ZAC Courtaboeuf
Coeur de la ville
Commerces de proximité
Proximité des institutions

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en plein centre ville des Ulis, en Essonne, un local commercial sur deux niveaux de 195m².

Les Ulis fait partie de la communauté de Paris-Saclay qui sera l'un des plus grands pôles scientifiques et technologiques de niveau international. Le nouveau Silicon Valley sera français et se trouve en Essonne !

En quelques chiffres:

430 000 Habitants
230 000 emplois
3ème zone pour les cadres en France
15% de la recherche française
65 000 étudiants et 15 000 chercheurs venus du monde entier
Métro 18 Express en cours de construction

Les Ulis fait également partie de la zone de Courtaboeuf qui était la plus grosse zone d'activité en Europe avec ces 24 000 salariés.

Les Ulis bénéfice déjà des nouveaux aménagements pour le centre-ville:

780 nouveaux logements,
3 000 m² pour la grande place de la Liberté,
300 places de stationnement gratuites en coeur de ville,
1 marché couvert,
5 200 m² de commerces,
2 700 m² de services et équipements,
131 millions d’euros investis aux Ulis.

Coût du projet global de rénovation du centre-ville : 23 M€, hors réaménagement du rond-point de l'Ile-de-France, dont le coût avoisine les 600 000 €.

Le local commercial est situé à deux pas du nouveau centre ville, où se cotoient l'assurance maladie, la poste, bibliothèque, coiffeur, retouche vêtements, banques, commisariat etc

Surfaces (en carrez):

RDC: 62,24 m2 avec un vaste accueil avec une baie vitrée , des toilettes, 3 petites salles et une belle montée d'escaliers .
R+1: 133,02 +m2 composé d'un vaste bureau, d'une laverie, de toilettes , d'une salle de repos , 3 salles et une réserve.
Escalier vers 1er: 6,19m²

Conditions financières:

Loyer TTC: 1600€/mois
Charges: 600€/mois
Taxe foncière (Base 2019): 434€ / mois
Dépôt de garantie: 3 mois

Ce local peut convenir à tout type de professions : libérale , bureaux ou commerce.

Possibilité d'acheter les murs.

Me contacter au *07 70 01 12 62* pour une visite.

LP6780BROKERS

Provision sur charges 600 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors droits de mutation.

Loué

Référence	LP6780
Ville	Les Ulis 91940
Charges	600 € /mois Pas de TVA
Type de bien	Local commercial
Surface totale	195 m²
État général	A rafraîchir
Étage	RDC

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé RESEAU BROKERS® pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

RESEAU BROKERS®
34, rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 80 80 05 65
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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