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Herve BROUSSON
Négociateur Herve BROUSSON
06 77 59 09 49


Agent commercial
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Entrepôt Avignon ZI 1 280 m²
1 260 000 €
1 260 000 €
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Les points forts :
  • EMPLACEMENT VOIE PRINCIPALE DE LA ZI
  • 20 000 VOITURES JOUR
  • A PROXIMITÉ D'UNE ZAC
  • A 5MN DE L'AUTOROUTE
  • BÂTIMENT EN PARFAIT ÉTAT
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949

A LA VENTE MURS PROFESSIONNELS LOUÉS POUR INVESTISSEURS

Deux entrepôts, 760M2 et 535M2 sur un terrain de 2500M2 clôturés avec accès PL et aire de retournement, portail auto-portant.
Le 1er local fait 380M2 au sol + 380 m2 en R+1 de bureaux neufs qui peuvent être modulés. Actuellement plusieurs bureaux, grande salle de séminaire, blocs sanitaires, vestiaires, salle de repos, salle de réunion, climatisation régulée par bureau, volets roulants électriques avec centralisation ou individuelle.
En RDC 380 m2 composés d'un showroom et d'un atelier. Le 2ème local  se compose d'un RDC de 467M2 et d'une mezzanine de 41M2. Porte sectionnelle de 5*5M motorisée. Chaussée lourde pour les 2 entrepôts ainsi que EDF 220V et 380V, colonnes séparées. Branchement fibre, transformateur installé et payé pour éventuellement panneaux solaires.
Situé en zone industrielle sur la voie principale (20000 voitures/jours), proche d'une ZAC et à 5mn de l'autoroute. . PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR EXCELLENT ÉTAT
Loyers actuels : 3 900€ et 2 000€ soit 5 900 EUR par mois (NON ASSUJETTIS À LA TVA), taxe foncière 5 376€ (à charge des locataires), soit 70 800EUR par an.  

PRIX NET VENDEUR : 1 200 000€ + FRAIS D'AGENCE DE 5% HORS TAXE SOIT UN TOTAL DE 1 260 000€ HT ET
1 272 000€ TTC

APPORT DEMANDÉ 650 000€
Mandat N° 2762. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors droits de mutation.
RéférenceVP9618
VilleAvignon 84000
SecteurZI
Charges448 € /mois
Type de bienEntrepôt
Type de bail3/6/9
Taxe foncière5 376 €/an
Surface totale1280
État généralEn excellent état

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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