Spécial investisseur
Villeneuve-Loubet – Ensemble de murs commerciaux et bureaux vendu en bloc, zone RN7 / A8
6 734 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 417 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Ensemble immobilier à vendre en bloc, situé dans la galerie Marina 7, sur l’axe commercial de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l’échangeur de l’A8, au pied de Marina Baie des Anges.
L’ensemble, d’une surface d’environ 1 417 m², comprend :
Immeuble en copropriété, vendu en un seul lot.
Prix : 6 734 000 € honoraires inclus, dont 3 % HT à la charge de l’acquéreur (6 500 000 € hors honoraires).
Possibilité d’acquisition par voie de cession des parts sociales de la société propriétaire, sous réserve d’audit et de l’accord des établissements prêteurs. Modalités communiquées sur demande après qualification.
État locatif détaillé, baux et diagnostics communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
L’ensemble, d’une surface d’environ 1 417 m², comprend :
- Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont deux loués à des enseignes nationales sous baux commerciaux récents ;
- Trois plateaux de bureaux aux 1er et 2e étages, dont deux loués ;
- Des garages et places de stationnement en sous-sol.
Immeuble en copropriété, vendu en un seul lot.
Prix : 6 734 000 € honoraires inclus, dont 3 % HT à la charge de l’acquéreur (6 500 000 € hors honoraires).
Possibilité d’acquisition par voie de cession des parts sociales de la société propriétaire, sous réserve d’audit et de l’accord des établissements prêteurs. Modalités communiquées sur demande après qualification.
État locatif détaillé, baux et diagnostics communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Ensemble en bloc d’environ 1 417 m² de commerces et de bureaux, avec garages
- Commerces en rez-de-chaussée loués à des enseignes nationales
- Zone commerciale de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 m de l’A8
- Baux commerciaux récents, loyers indexés sur l’indice des loyers commerciaux, garanties bancaires transmissibles à l’acquéreur
- Potentiel de création de valeur : un commerce et un plateau de bureaux à relouer
- Copropriété saine, sans gros travaux votés
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVilleneuve-Loubet 06270
- RéférenceVP54040
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
