Local d'activité de 230,90 m² - 6 min Sud Ouest Montpellier - A vendre
412 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 231 m²
A 6 mn Sud Ouest de Montpellier
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité de 230,90 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 6 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction, dernière phase situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités /Entrepôt/Bureaux.
- Local d'activité entrepôt de 230,90 m² comprenant une surface utile de 170,46 m² au sol et 60,44 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.
Quai de déchargement commun en RDC et possibilité d'accéder au r+1 par un ascenseur mutualisé pour entreposer les marchandises dans le local.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 424 360,00 € HT soit 509 232,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 412 000,00 € HT soit 494 400,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Octobre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité de 230,90 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 6 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction, dernière phase situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités /Entrepôt/Bureaux.
- Local d'activité entrepôt de 230,90 m² comprenant une surface utile de 170,46 m² au sol et 60,44 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.
Quai de déchargement commun en RDC et possibilité d'accéder au r+1 par un ascenseur mutualisé pour entreposer les marchandises dans le local.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 424 360,00 € HT soit 509 232,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 412 000,00 € HT soit 494 400,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Octobre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2026
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- LocalisationMontpellier 34070
- RéférenceVP51742
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
