Bureau de 89.92 m² - A vendre - Saint Jean de Védas
220 394 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Ascenseur : Oui
Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 89.92 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).
Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.
LOCALISATION :
- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.
- A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2.
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 89.92 m² dont 78.20 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR
- Copropriété de 24 lots.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 251 728,83 € HT soit 302 074,59 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 244 396,92 € HT** soit 293 276,30 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 451,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 001,00 € HT HD.
- Disponibilité : 1 Trimestre 2027
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 89.92 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).
Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.
LOCALISATION :
- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.
- A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2.
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 89.92 m² dont 78.20 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR
- Copropriété de 24 lots.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 251 728,83 € HT soit 302 074,59 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 244 396,92 € HT** soit 293 276,30 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 451,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 001,00 € HT HD.
- Disponibilité : 1 Trimestre 2027
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www.avinim-brokers.fr
Caractéristiques techniques
- Étage2
- Construction2026
- Stationnement extérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-de-Védas 34430
- RéférenceVP44970
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
