FDC Épicerie fine l'Isle Adam
242 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
Idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000, Casino Supermarché..., je vous propose à la vente le FDC de cette épicerie fine d'environ 100m2 sur 3 niveaux:
RDC (zone de vente): 65 m2
R+1 : studio de 20m2(salon, cuisine, salle de bain, wc)
R+2 : 1 chambre mansardée de 15m2
Ce fond de commerce est également doté d'une place de marché municipale à Maisons- Laffittes avec son stand et le matériel nécessaire (vitrine d’angle réfrigérée 10 mètres neuve, meuble inox rangement, véhicule...)
Localisation :
- Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam
- Zone commerçante
- De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
- Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes
- Aéroport ROISSY - CDG à 30 minutes
- Autoroute A16 à 8 minutes - Axe Région Parisienne - Belgique
- Gare SNCF de l'Isle Adam - Parmain à 2 minutes
Caractéristiques techniques :
- 5 m de linéaire de vitrine
- Places de stationnement dans la rue
- Chambre froide en arrière boutique
- DPE en cours
Conditions financières :
- Loyer de 21600€/HT/HC/AN soit 1800€/HT/HC/mois
- Charges locatives (Provisions) : 1560€/AN
- Taxe Foncière : 795€/AN
- Type de Bail 12 ans
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence : 10 % HT du prix du FDC HT
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
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Je vous propose unaccompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Rue principale commerciale de l'Isla Adam
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Nature de l'activitéAlimentaire
- ActivitésEpicerie fine
- Chiffre d'affaires220 000 €
- Chiffre d'affaires N-1225 360 €
- EBE40 792 €
- SanitairesOui
- Effectif salarial2
- LocalisationL'Isle-Adam 95290
- RéférenceVF4232
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
