Droit au bail – Emplacement N°1 | Boutique 44 m² entièrement rénovée.
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Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Cession de droit au bail au cœur du 6e arrondissement, secteur Préfecture / Montgrand, sur l'un des axes les plus recherchés du « Triangle d'Or » marseillais. Boutique de 44 m² en emplacement n°1, à deux pas de la Préfecture et du métro Estrangin, dans un environnement commerçant premium.
Entièrement rénovée en novembre 2024, livrée en excellent état et exploitable immédiatement sans travaux : 33 m² de surface de vente de plain-pied + 11 m² de réserve, linéaire vitrine de 6 m offrant une visibilité maximale. Climatisation réversible, sanitaires privatifs, vitrines sur rue.
Idéale prêt-à-porter, bijouterie-joaillerie, maroquinerie, optique ou commerce de standing.
Droit au bail : 103 000 €Loyer : 1 482 €/mois (17 788 €/an) – bail 3/6/9Charges : 560 €/an – Taxe foncière : 1 061 €/anDPE en cours
Réf. VB3306 – Visite et dossier sur demande.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Entièrement rénovée en novembre 2024, livrée en excellent état et exploitable immédiatement sans travaux : 33 m² de surface de vente de plain-pied + 11 m² de réserve, linéaire vitrine de 6 m offrant une visibilité maximale. Climatisation réversible, sanitaires privatifs, vitrines sur rue.
Idéale prêt-à-porter, bijouterie-joaillerie, maroquinerie, optique ou commerce de standing.
Droit au bail : 103 000 €Loyer : 1 482 €/mois (17 788 €/an) – bail 3/6/9Charges : 560 €/an – Taxe foncière : 1 061 €/anDPE en cours
Réf. VB3306 – Visite et dossier sur demande.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13006 - Montgrand
- RéférenceVB3306
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 924 933 146
