Local commercial à louer, 680 m² - Pithiviers 45300
6 233 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 680 m²
Nous proposons à la location ce très beau local commercial de 680m² à Pithiviers dans la zone commerciale LECLERC:
1- LOCALISATION: 📍 Localisation & Accessibilité
- Pithiviers (45) Loiret
- Zone Commerciale LECLERC, Emplacement idéal, zone très dynamique
- Au sein d'un Retail Park de 2900m² intégrant shopping, loisirs, et alimentation et qui intègre les enseignes: So Bio, Orange bleue, Lady Coquine, Coiff and co, Génerale d'Optique , Celio
- 180 places de parking, voirie périphérique
- Zone commerciale de LECLERC (45M€ de CA) intégrant les enseignes La halle, Chaussea, Gemo, Maxi Zoo, Speedy
- Visibilité double : zone commerciale & Rocade
2- CARACTERISTIQUES:
Au cœur d'un retail parc de près de 3.000m² composé de 6 cellules toutes louées, local de 680m² dont 540m² de surface de Vente. Possibilité d'ajout de terrasse à l'arrière. Vaste voirie PL.
- Entièrement aménagé et opérationnel immédiatement, prestation haut de gamme prêt à porté
- Local doté d'une CDAC
- Local en angle, visibilité 2 faces
- Surface Totale: 680m²
- Surface de Vente: 536m2 L 29m.
- Vestiaires: 44m² - 9 cabines d'essayage
- WC / 1 douche / locaux sociaux
- Réserve 75m2
- RIA x3
- ERP 5
- 2 Accès arrière
- Possibilité terrasse
- Trappes désenfumage x4
- Sol Carrelage 60x60
- Centrale SSI
- Rideau air chaud
- HH5.80 et 4m sous bac acier
- Triphasé
- Caméras
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Bail Commercial 3/6/9
- Loyer HT/HC: 75.000€/an - 6.240€/mois (110€/an/m²)
- Règlement: trimestriel d'avance
- Charges: 4100€/an - 340€/mois (6€/an/m²)
- Taxe Foncière charge locataire: 7.500€ (indicatif) (11€/an/m²)
- Dépôt de Garantie: 18.750€
- Frais de rédaction de bail: 2.000€ pris en charge à 50/50
- Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Construction2012
- Stationnement extérieur180
- ParkingParking commun
- LocalisationPithiviers 45300
- RéférenceLP53357
Informations complémentaires
Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
