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Local commercial à louer, 369 m² - Fougères 35300
2 400 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 369 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
A louer local Commercial - Fougères (35) Une Opportunité à Saisir Sans Délai !
Une Emplacement Stratégique pour Votre Activité
Imaginez-vous installer votre entreprise dans un local commercial, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité. Ce local offre une flexibilité inégalée : vous pouvez l'aménager selon vos besoins spécifiques. L'espace est à votre mesure, offrant un potentiel infini pour développer votre projet entrepreneurial.Un Cadre Idéal pour Booster Votre Visibilité
Avec une emplacement de choix, un linéaire vitrine important, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant naturellement une clientèle diversifiée.Des Atouts qui Font la Différence
Libre Immédiatement
Pas d'attente pour démarrer votre activité. Le local est disponible dès maintenant, vous permettant de vous installer sans perte de temps.Surface Adaptable
Un espace généreux et modulable, conçu pour s'adapter à toutes vos ambitions, qu'il s'agisse d'un petit commerce ou d'un grand atelier.Environnement Dynamique
Situé à deux pas du centre ville, ce local bénéficie d'une clientèle en croissance et d'infrastructures modernes à proximité.Projetez-Vous dans Votre Futur Local
Fermez les yeux et imaginez :
- Un espace lumineux et accueillant, où vos clients se sentiront immédiatement à l'aise.
- Une vitrine attrayante qui attire les passants et transforme votre commerce en un lieu incontournable.
- Un aménagement sur mesure qui reflète l'identité de votre entreprise et optimise votre productivité.
- Une proximité avec les axes routiers et transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Eléments financiers :
- Loyer annuel : 28 800€ / mensuel : 2 400€- Charges annuelles : 1 200€ / provision mensuelle : 100€
- Bail commercial
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
- Honoraires d'intermédiation & négociation : 8 640€ hors taxes / 10 368€ TTC
- Les frais de rédaction de bail et d'état des lieux sont en sus.
Ce local commercial n'est pas qu'un simple espace : c'est le cadre idéal pour écrire le prochain chapitre de votre succès professionnel.
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Caractéristiques techniques
- Construction1962
- ParkingPas de parking
- VitrinesOui (2,42m niveau 1 + 4,75 RDC surélevé)
- SanitairesOui
- Raison de la venteA louer
- LocalisationFougères 35300
- RéférenceLP53995
Détail des pièces
- Surface de vente170 m²
- Sanitaires7.5 m²
- Entrepôt12.600000000000001 m²
- Bureau9 m²
- Entrepôt129 m²
- Cuisine12 m²
- Mezzanine29 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 104 959
