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LOCAL Commercial en plein centre des Ulis

2 200 € CC /mois

Local commercial à louer , 195 m² - Les Ulis 91940
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Descriptif du bien

  • Surface : 195 
  • Conforme ERP : Oui
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en plein centre ville des Ulis, en Essonne, un local commercial sur deux niveaux de 195m².

Les Ulis fait partie de la communauté de Paris-Saclay qui sera l'un des plus grands pôles scientifiques et technologiques de niveau international. Le nouveau Silicon Valley sera français et se trouve en Essonne !


En quelques chiffres:
  • 430 000 Habitants
  • 230 000 emplois
  • 3ème zone pour les cadres en France
  • 15% de la recherche française
  • 65 000 étudiants et 15 000 chercheurs venus du monde entier
  • Métro 18 Express en cours de construction

Les Ulis fait également partie de la zone de Courtaboeuf qui était la plus grosse zone d'activité en Europe avec ces 24 000 salariés.

Les Ulis bénéfice déjà des nouveaux aménagements pour le centre-ville:
  • 780 nouveaux logements,
  • 3 000 m2 pour la grande place de la Liberté,
  • 300 places de stationnement gratuites en coeur de ville,
  • 1 marché couvert,
  • 5 200 m2 de commerces,
  • 2 700 m2 de services et équipements,
  • 131 millions d’euros investis aux Ulis.
Coût du projet global de rénovation du centre-ville : 23 M€, hors réaménagement du rond-point de l'Ile-de-France, dont le coût avoisine les 600 000 €.

Le local commercial est situé à deux pas du nouveau centre ville, où se cotoient l'assurance maladie, la poste, bibliothèque, coiffeur, retouche vêtements, banques, commisariat etc


Surfaces (en carrez):

  • RDC:  62,24 m2 avec un vaste accueil avec une baie vitrée , des toilettes, 3 petites salles et une belle montée d'escaliers . 
  • R+1: 133,02 +m2 composé d'un vaste bureau, d'une laverie, de toilettes , d'une salle de repos , 3 salles et une réserve.
  • Escalier vers 1er: 6,19m² 

Conditions financières:
  • Loyer TTC: 1600€/mois
  • Charges: 600€/mois
  • Taxe foncière (Base 2019):  434€ / mois 
  • Dépôt de garantie: 3 mois

Ce local peut convenir à tout type de professions : libérale , bureaux ou commerce.

Possibilité d'acheter les murs.

Me contacter au *07 70 01 12 62* pour une visite.


Les points forts du bien

  • Paris-Saclay
  • Proximité ZAC Courtaboeuf
  • Coeur de la ville
  • Commerces de proximité
  • Proximité des institutions
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP6780
  • Localisation
    Les Ulis 91940
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • 62 m²
  • 133 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 600.00 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2880.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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