+ de photos
Local commercial visibilité A50 - 170 m2
3 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet)
Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.
Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.
Les points forts
Local libre à la location : disponibilité immédiate.
Informations financières
Loyer : 36.000€ HT annuel
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
TF : à provisionner.
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.
Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.
Les points forts
- Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers
- Aménagements récents, aucun travaux à prévoir
- Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes
- 2 places de stationnement privatives
- Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage
- Enseigne autorisée
- Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (33 lots)
Local libre à la location : disponibilité immédiate.
Informations financières
Loyer : 36.000€ HT annuel
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
TF : à provisionner.
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Visibilité autoroute
- Accès routiers excellents
- Aménagements neufs
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteDéménagement
- LocalisationMarseille 13011
- RéférenceLP53354
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 924 933 146
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 924 933 146
