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Local commercial à louer, 1251 m² - Olivet 45160
10 750 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 251 m²
1- LOCALISATION:
- Localisation idéale : Au cœur de la dynamique commune d'Olivet, à seulement 5 km au sud du centre-ville d'Orléans (10-12 min en voiture).
- Accessibilité Transports (Réseau TAO) : Tram A (station Victor Hugo) et Bus (ligne 1, arrêt Les Fleurs) à moins de 10 min à pied, reliant directement la gare d'Orléans en 14 min.
- Dessertes routières majeures : Accès immédiat à la RD 2020 et connectivité rapide aux autoroutes A10 et A71 (Paris / Vierzon) à moins de 10 min.
- Environnement économique & Avantages : Emplacement stratégique au sein d'un pôle d'affaires tertiaire majeur et dynamique, offrant une visibilité optimale et un accès direct au bassin d’emploi d'Orléans Métropole.
2- CARACTERISTIQUES:
- Terrain de 5533m2
- Surface bâtie de 1251m² répartie comme suit :
- Showroom 424 m²
- Bureaux Locaux sociaux 116 m²
- Atelier 530 m²
- Magasin 181 m²
- 2 accès au terrain 2- Localisation / Foncier : Situé au 1000 Rue du Rosier, 45160 Olivet
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer HT/HC: 10.750€/mois / 129.000€/an ou 79.000€/an pour 50% de la surface
- Règlement: trimestriel d'avance
- Charges: 00€/m
- Taxe Foncière charge locataire: 20.000€ (indicatif)
- Dépôt de Garantie: 32.250€
- Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationOlivet 45160
- RéférenceLP51980
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 32 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
