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Local commercial 1086 m² Selles-sur-Cher
4 750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 086 m²
A louer en zone commerciale de Selles-sur-Cher
Local commercial d'une surface totale de 1 086 m²
Comprenant une surface de vente de 775.85 m², une réserve de 246 m², un bureau, 2 WC, 2 vestiaires, 1 local repas, 1 local rangement
Quai de livraison couvert avec rideau métallique accessible par semi-remorque
Parking de 82 places
Façade vitrée
Carrelage gris 20/20
Faux plafond en lames hauteur 3.00 m en surface de vente
Faux plafond en dalles hauteur 3.00 m en réserve
Porte automatique en entrée et sortie + volet métallique
Chauffage Aérotherme gaz Airgamma
Réseau RIA
Alarme vol incendie
🚇 Transports
Location bail commercial (notarié)
Loyer annuel : 57 000 € HT HC
Taxe foncière charge Preneur (17 369 € base 2026)
Frais annexes : entretien des espaces verts
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Local commercial d'une surface totale de 1 086 m²
Comprenant une surface de vente de 775.85 m², une réserve de 246 m², un bureau, 2 WC, 2 vestiaires, 1 local repas, 1 local rangement
Quai de livraison couvert avec rideau métallique accessible par semi-remorque
Parking de 82 places
Façade vitrée
Carrelage gris 20/20
Faux plafond en lames hauteur 3.00 m en surface de vente
Faux plafond en dalles hauteur 3.00 m en réserve
Porte automatique en entrée et sortie + volet métallique
Chauffage Aérotherme gaz Airgamma
Réseau RIA
Alarme vol incendie
🚇 Transports
- Arrêt de bus local sur l’avenue, desserte du centre-ville
- Gare SNCF Selles-sur-Cher à env. 900 m
- Stationnement facile
- Axe d’entrée de ville reliant D956 et D176 en quelques centaines de mètres
- Accès rapide à la D956 vers Vierzon et Romorantin
- Zone commerciale de proximité sur l’avenue (Bricomarché, station-service)
- Super U et autres commerces alimentaires à moins de 800 m
- Centre-bourg et services publics accessibles en moins de 1 000 m
- Localisation en entrée de bourg, bonne visibilité depuis l’avenue
- Environnement commercial et artisanal dynamique
- Quartier mixte habitat / activités, clientèle locale régulière
Location bail commercial (notarié)
Loyer annuel : 57 000 € HT HC
Taxe foncière charge Preneur (17 369 € base 2026)
Frais annexes : entretien des espaces verts
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Stationnement extérieur82
- ParkingParking privé
- LocalisationSelles-sur-Cher 41130
- RéférenceLP54021
Informations complémentaires
Honoraires de 8 550 € HT à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.203.762 • RCP AACI/14812/18223
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.203.762 • RCP AACI/14812/18223
