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Local d'Activité Mixte
4 166 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 500 M² – LE PIN
ZONE INDUSTRIELLE DE LE PIN – À PROXIMITÉ DE LA N104 ET DE L’A4
Hakim Charni, consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet a Avinim réseau Brokers, vous propose à la location un local d’activité d’environ 500 m², situé au cœur de la zone industrielle de Le Pin, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la N104 et de l’A4.
Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un espace de stockage avec bureaux, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un accès adapté aux poids lourds.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- 500 m² de surface totale
- 80 m² de bureaux en mezzanine, en très bon état
- Entrepôt avec accès de plain-pied
- Porte sectionnelle facilitant le chargement et le déchargement
- WC et douche
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Plusieurs places de parking
- Site sécurisé
- Portail fermé la nuit et les week-ends
Situé dans la zone industrielle de Le Pin, le local bénéficie d’un accès rapide à la N104 et à l’A4, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers de l’Est parisien.
Son accès poids lourds et son aire de manœuvre en font un bien parfaitement adapté aux entreprises ayant des besoins réguliers de stockage, livraison et expédition.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer attractif et compétitif.
Charges comprenant notamment la taxe foncière, la taxe sur les bureaux et diverses charges.
Un local d’activité rare sur le secteur, avec 500 m², dont 80 m² de bureaux en mezzanine en très bon état, accès poids lourds, parking et site sécurisé.
⚠️ Activité automobile non autorisée.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- A104 A4
Caractéristiques techniques
- LocalisationLe Pin 77181
- RéférenceLP53295
Informations complémentaires
Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
