De l’industrie à l’immobilier d’entreprise :
le parcours de Romuald DEBOURG
Vous vous demandez comment devenir consultant en immobilier d’entreprise ? Le parcours de Romuald DEBOURG illustre parfaitement comment une première expérience entrepreneuriale peut devenir un véritable atout dans ce métier.
Après 18 ans à la tête de sa propre entreprise industrielle, il a choisi de mettre son expertise au service des entrepreneurs de sa région.
Secteur : Ain, Jura et Saône-et-Loire
Spécialités : Locaux d’activités, entrepôts et bâtiments industriels
Parcours : Ingénieur en mécanique industrielle de formation, entrepreneur dans le secteur de l’usinage pendant 18 ans, il est aujourd’hui consultant en immobilier professionnel depuis plus de deux ans.
Après 18 ans à la tête de sa propre entreprise industrielle, il a choisi de mettre son expertise au service des entrepreneurs de sa région.
Secteur : Ain, Jura et Saône-et-Loire
Spécialités : Locaux d’activités, entrepôts et bâtiments industriels
Parcours : Ingénieur en mécanique industrielle de formation, entrepreneur dans le secteur de l’usinage pendant 18 ans, il est aujourd’hui consultant en immobilier professionnel depuis plus de deux ans.
Son parcours : de l'industrie à l’immobilier d’entreprise
« Romuald DEBOURG, marié, 2 enfants, je suis consultant en immobilier d'entreprise et de commerce sur mon triangle d'or entre Bourg-en-Bresse (01), Mâcon (71) et Lons-le-Saunier (39) essentiellement sur les biens d'activité, entrepôt et bâtiment industriel. »
Un parcours forgé dans l’industrie
« De formation ingénieur en mécanique industrielle, j’ai créé ma propre entreprise spécialisée dans l’usinage en 2006. Après 18 ans à la développer, je l’ai cédée à un groupe industriel en 2024 et je me suis reconvertie dans l'immobilier professionnel. »
Pourquoi rejoindre un réseau d’immobilier d’entreprise comme Avinim Transaction "Réseau Brokers" ?
« À la cession de mon entreprise, j'ai beaucoup échangé avec Nicolas PARROCHE, consultant en immobilier professionnel du réseau, dans le cadre de la vente des locaux industriels que je détenais en Haute Savoie.
Nous avons constaté que nos expériences professionnelles avaient énormément de similitudes et il m'a présenté le métier et Avinim Transaction "Réseau Brokers".
L'indépendance et l'autonomie du mandataire en l'immobilier d'entreprise correspondent complètement à mes attentes et je m'épanouis à accompagner les entrepreneurs de ma région dans leurs projets. »
Nous avons constaté que nos expériences professionnelles avaient énormément de similitudes et il m'a présenté le métier et Avinim Transaction "Réseau Brokers".
L'indépendance et l'autonomie du mandataire en l'immobilier d'entreprise correspondent complètement à mes attentes et je m'épanouis à accompagner les entrepreneurs de ma région dans leurs projets. »
« L’indépendance et l’autonomie du mandataire en immobilier d’entreprise correspondent complètement à mes attentes. »
Des débuts marqués par la persévérance et les premières réussites
« J'ai pris mon premier mandat dans le cadre d'une recherche de repreneur pour un bail commercial dans une zone artisanale détenue par un seul bailleur qui refusait de travailler avec les mandats immobiliers.
Je n'ai pas réussi à trouver un repreneur à temps, le locataire a finalement cessé son activité mais j'avais gardé ce dossier sous le coude et je l'ai présenté à plusieurs prospects.
J'ai pu signer un mandat avec le bailleur à la suite de plusieurs visites puis j'ai finalement signé trois baux dans les douze mois suivants sur les biens de ce bailleur. »
Je n'ai pas réussi à trouver un repreneur à temps, le locataire a finalement cessé son activité mais j'avais gardé ce dossier sous le coude et je l'ai présenté à plusieurs prospects.
J'ai pu signer un mandat avec le bailleur à la suite de plusieurs visites puis j'ai finalement signé trois baux dans les douze mois suivants sur les biens de ce bailleur. »
À quoi ressemble une journée type de consultant en immobilier d’entreprise ?
« Je n'ai pas de journée type mais plutôt une semaine type.
J'organise tout mon agenda pour répartir mon temps entre les visites et repérage sur le terrain (50 %), je me réserve 40% de mon temps sur les tâches administratives (mandats, annonces,... ) et je garde 10 % de mon temps pour le réseautage.
Je profite en général du lundi pour la gestion des mandats et des annonces, et du samedi matin pour les dénonciations de visite de la semaine écoulée.»
J'organise tout mon agenda pour répartir mon temps entre les visites et repérage sur le terrain (50 %), je me réserve 40% de mon temps sur les tâches administratives (mandats, annonces,... ) et je garde 10 % de mon temps pour le réseautage.
Je profite en général du lundi pour la gestion des mandats et des annonces, et du samedi matin pour les dénonciations de visite de la semaine écoulée.»
Ce qu’il aime dans le métier de consultant en immobilier professionnel
Accompagner les entrepreneurs au-delà de leur projet immobilier
« Ce qui me plait le plus, c'est l'accompagnement des chefs d'entreprise dans leur projet.
Le projet immobilier est en général une partie d'un projet global de l'entreprise, et j'aime les accompagner en leur faisant profiter de mon expérience ainsi que de mon rôle depuis plus de dix ans au sein du bureau de la CCI du Jura. »
Le projet immobilier est en général une partie d'un projet global de l'entreprise, et j'aime les accompagner en leur faisant profiter de mon expérience ainsi que de mon rôle depuis plus de dix ans au sein du bureau de la CCI du Jura. »
Ses conseils pour devenir consultant en immobilier d’entreprise
« L'immobilier est un secteur où l'on a souvent beaucoup de paraitre commercial, mais peu de personnes qui travaillent vraiment les dossiers.
Pour ma part, je garde mes valeurs issues du monde industriel, mon indépendance et mon sens du professionnalisme pour m'installer durablement dans ce métier. »
Pour ma part, je garde mes valeurs issues du monde industriel, mon indépendance et mon sens du professionnalisme pour m'installer durablement dans ce métier. »
« Je garde mes valeurs issues du monde industriel, mon indépendance et mon sens du professionnalisme pour m’installer durablement dans ce métier. »
Le métier de consultant en immobilier professionnel en 3 mots
- Résilience
- Congruence
- Indépendance
Merci Romuald !
FAQ : devenir consultant en immobilier d’entreprise
Faut-il un parcours spécifique pour devenir consultant en immobilier d’entreprise ?
Il n’existe pas de voie toute tracée pour devenir consultant en immobilier professionnel. Dans le cas de Romuald, son expérience d’entrepreneur, sa connaissance du monde industriel et sa compréhension des enjeux des chefs d’entreprise sont autant d’atouts qu’il peut aujourd’hui mettre à profit dans son activité. Une reconversion qui montre que les compétences acquises tout au long d’un parcours professionnel peuvent trouver un nouvel écho dans ce métier.
Quelles qualités sont importantes pour réussir dans ce métier ?
Pour Romuald, l’indépendance, le professionnalisme et la fidélité à ses valeurs sont essentiels pour réussir dans ce métier. Il faut savoir faire preuve de rigueur, s’investir pleinement dans ses dossiers et privilégier le travail de fond au simple « paraître commercial ». La connaissance des dossiers et le sérieux dans l’accompagnement sont, selon lui, indispensables pour instaurer une relation de confiance avec ses clients et construire une activité durable.
Comment organiser son temps de travail en tant que consultant indépendant ?
Le métier de consultant en immobilier d’entreprise ne repose pas sur une journée type, mais sur une organisation qui évolue selon les besoins et les priorités de chacun. Entre les visites sur le terrain, le repérage de biens, les tâches administratives et le développement du réseau professionnel, chacun répartit son temps à sa manière. Le statut d’indépendant offre ainsi une véritable liberté d’organisation, permettant à chaque consultant de construire son propre rythme de travail et de trouver l’équilibre qui lui correspond.
