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Local commercial 40m2 (murs)
257 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
En centre-ville de CACHAN(94), à deux pas des transports (RER B) et des commerces, sur rue calme, je vous propose à la vente, un local commercial avec parking d'une surface de 40m2 environ, avec double accès.
Idéal pour installation de profession libérale, bureau, atelier ou pour investissement en location saisonnière Airbnb (autorisée dans la copropriété). Le local est vendu libre de toute occupation.
Localisation :
Environnement :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Idéal pour installation de profession libérale, bureau, atelier ou pour investissement en location saisonnière Airbnb (autorisée dans la copropriété). Le local est vendu libre de toute occupation.
Localisation :
- 400m du RER B "Bagneux"
- 100m du bus 197/391
- proche axe D920 - avenue Aristide Briand
Environnement :
- Environnement résidentiel
- Commerces à proximité (100m) : Boulangerie, Pharmacie, Bar PMU, Mcdonald, divers restaurants, concessionnaires automobile
- Services à proximité (200m) : Ecole marternelle, crèche, centre de santé, centre dentaire
Caractéristiques techniques :
- Résidence R+4 année 1950 bien entretenue
- Rez-de-chaussée avec 2 accès, sur rue et cour
- Pas de cloison porteuse
- Linéaire 5mL
- Rideau métallique
- Chauffage collectif au gaz
- Surface local commercial : 40m2
- Annexe dans la cour : 1,5m2
- 1 place de parking en sous-sol dans résidence mitoyenne sécurisée
Conditions financières :
- Prix de vente : 240.000€
- Honoraires à charge acquéreur : 6% HT
- Provisions charges local : 500€/Trimestre environ
- Provisions charges parking : 50€/Trimestre environ
- Taxe Foncière local : 999€/an
- Taxe Foncière parking : 92€/an
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- 1 place de parking en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationCachan 94230
- RéférenceVP27695
Détail des pièces
- Boutique avec coin cuisine22,30 m²
- Arrière-Boutique avec point d'eau14,25 m²
- WC / douche1,65 m²
- SAS d'entrée1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
