MURS ET FDC RESTAURANT APPARTEMENT

409 500 € HT

Immobilier pro à vendre , 330 m² - Nîmes 30000
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Descriptif du bien

  • Surface : 330
  • Pièces : 6
  • Extraction : Oui
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® BROUSSON HERVÉ 0677590949

Dans un haut lieu touristique MAIS PAS À NÎMES, vente d'un fonds de commerce de restaurant avec murs. Situé dans un village classé, c'est le seul restaurant du centre.
Sur 165M2 l'activité est effectuée sur 8 mois de l'année par un couple + 2 extras l'été. Capacité de 40 couverts en intérieur et 25 couverts en extérieur, ticket moyen, 30€ le midi et 45€ le soir. Une autre salle de 30M2 peut être aménagée.
Actuellement 2 salles 36M2 et 19M2, réserve 25M2, sanitaires 3M2, terrasse 30M2.
Cuisine 16M2 bien équipée et ergonomique, licence grand restaurant.
Au-dessus du restaurant, un appartement de fonction de 160M2 avec beaucoup de cachet.
Vente fonds de commerce et murs indissociables, loyers actuels 2700€ répartis sur 850€ appartement et 1850€ restaurant.
Net vendeur fonds de commerce 190 000€
Frais d'agence 10% HT soit 19 000€
Net vendeur murs 390 000€
Frais d'agence 5% HT soit 19 500€

Les points forts du bien

  • HAUT LIEU TOURISTIQUE
  • SEUL RESTAURANT DU CENTRE VILLAGE
  • APPARTEMENT AVEC BCP DE CACHET
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP10961
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Étage
    1
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement extérieur
    1 200
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    retraite

Détail des pièces

  • restaurant
    165 m²
  • appartement
    165 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3145. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390000.00 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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