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Programme de cellules d'activités neuves : à partir de 283m²

396 200 € HT

Local professionnel à vendre , 283 m² - Annecy 74000
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Descriptif du bien

  • Surface : 283 
Au sein de la zone d'activité de Rumilly, dans un programme de cellules d'activité neuves.

Le programme est annoncé pour livraison entre mars et juin 2022.

Une cellule de 283m², détail des surfaces :
- Atelier de 172m2,
- Bureaux de 28m2,
- Mezzanine de 83m2.

La cellule de 283 M² est commercialisée au prix de 1400€ HT net vendeur soit 396 200€ HT.

Prix honoraires Réseau Brokers INCLUS (4,58%) : 414 345€ ht.

Location possible, nous consulter.

ENTREPOT
Ossature du bâtiment en charpente métallique. Finition peinte.
Couverture en panneaux sandwich mousse PU, épaisseur 80 mm.
Bardage double peau verticale, isolant ép. 130 mm (sans partie en bois).
Un exutoires de fumées par cellule.
Dallage en béton armé sur remblais compacté. Finition lisse soignée, quartz 5 kg/m2.
Résistance au sol : 1 Tonne /m2
Mur de séparation entre cellules en agglo ép. 20 cm, coupe-feu 2h.
Accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle motorisée avec coffret de commande
(sans télécommande), dimension 3,00 m x 3,50 m de hauteur, avec porte intégré + oculus.
Fenêtres en PVC à deux vantaux, vitrage 4/16/4, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016
gris anthracite.
Un robinet de puisage par cellule.
Appareillage électrique.
Luminaire suspendu industriel de type LED dans l’atelier.
Détection incendie.
Bloc autonome d’éclairage de sécurité.

BUREAUX
Murs Ossature Bois de 170 mm d’épaisseur, finition intérieure et extérieure en panneau
OSB, compris 140 mm d’isolant.
Plancher bois avec pannes et un OSB de 18 mm + isolant en laine de roche 0,035 épaisseur
180 mm, (accès escalier à poser par preneur) + mezzanine attenante en prolongement
(Charge admissible : 500 kg/m2).
Porte d’entrée un vantail 2150 x 966 mm + un vantail tiercé ouvrant 2150 x 553 mm avec
crémone pompier, serrure 4 points, deux faces tôle laquée RAL 7016.
Fenêtres en PVC à deux vantaux avec volets roulants, dimension 1900 x 1200 mm, RAL
7016 gris anthracite, tablier en aluminium même RAL, manœuvre à treuil.
Cloisons de distributions des bureaux en placostil 72/48.
Faux plafond, dalle de 600 x 600 mm.
Porte 93 x 204 EI30, 41 dB, finition de l’ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l’accès
atelier depuis locaux.
Porte plaine 93 x 204, finition de l’ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l’accès
kitchenette et WC.
Châssis abattant de 1200 x 1000 mm en PVC, ton gris anthracite RAL 7016, dans le mur en
ossature bois, entre bureau et atelier.
Sol : Revêtement de sol souple U4P3E2/3C2.
Murs : peinture sur les cloisons de distributions en placostil.
Les murs périphériques en ossature bois des bureaux seront avec un panneau OSB
apparent sur les deux faces, côté bureaux et côté atelier.
WC suspendu et lave-main pour PMR.
Kitchenette avec Chauffe-eau instantané.
Appareillage électrique + lampes LED modulaire.
Bloc autonome d’éclairage de sécurité.
Convecteurs électriques.
Système de ventilation pour les kitchenettes et les toilettes.

Contact : Nicolas Parroche - [email protected] - 06 47 25 30 62.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP13765
  • Localisation
    Annecy 74000
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Informations complémentaires

Mandat N° 17807. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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