TRES BEL EMPLACEMENT N°1 Restaurant placé en ZAC et en ZI

897 750 € HT

Immobilier pro à vendre, 537 m² - Avignon 84000
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Descriptif du bien

  • Surface : 537
  • Extraction : Oui
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®

A VENDRE MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES ayant abrité une enseigne nationale de restauration. Sur 3100m2 de terrain, le bâti fait 537m2 en R+2. Emplacement de 1er choix en pleine zone commerciale et jouxtant une grosse zone industrielle.
La salle de réception en RDC fait 250m2, elle accueille 200 couverts. Le mobilier est présent et, est compris dans le prix de vente.
La cuisine (100m2) se compose d’un espace plonge, un espace rôtisserie, un espace cuisine + différentes réserves. Le matériel présent est compris dans la vente et, est d’une valeur de 150ke. En parfait état de marche. 3 chambres froides (2 positives et une négative), divers frigos en parfait état.
Une terrasse de 100m2 accueille 80 couverts, se rajoute un espace jeux pour les enfants et un parking privé.
En R+1 hall d’accueil, + WC + salle de séminaire. Quelques travaux d’électricité à faire pour un montant d’une quinzaine de KE.
En R+2 vestiaires hommes, vestiaires femmes, lavabos, douche, WC + réserve 25m2.
Prix de vente 897 750€ FAI dont 790ke de murs et 65ke de droit au bail.
Le bien peut aussi être loué avec droit au bail 65ke et loyer de 7300€ par mois, frais d’agence 30% HT du loyer annuel charge locataire.

Les points forts du bien

  • SUR PARKING CARREFOUR
  • PRÈS DE LA GARE TGV
  • PRÈS DE L'HÔPITAL DUFFAUT
  • AXE CONTOURNEMENT NORD
  • PRÈS DE LA CLINIQUE SAINTE CATHERINE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP8846
  • Localisation
    Avignon 84000
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    patrimoniale

Détail des pièces

  • salle restaurant + wc handicapé + cuisine + coin rotisserie
    432 m²
  • WC + hall d'accueil + salle séminaire
    80 m²
  • vestiaires Hommes + femmes + douche et lavabos
    25 m²
  • terrasse privé + espace jeux enfants
    100 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 16320. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855000.00 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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