Batiment d'activité en VEFA de 1 755,22 m² - Vailhauquès - A vendre
2 758 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 755 m²
Vailhauquès
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bâtiment indépendant d'activité/entrepôt de 1 755,22 m² environ situé dans un ensemble de 2 bâtiments (10 lots chacun) en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Bâtiment indépendant neuf en cours de construction divisible à partir de 151 m².
- Bâtiment d'activité entrepôt de 1 755,22 m² comprenant une surface utile de 1 212,88 m² au sol et 542,34 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 26 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 10 portes sectionnelles motorisées de 3,50 m (L)x 2,90 m (H), une par lot.
- 10 portes pietonnes, une par lot.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutres minimum de 6,20 m et maximum de 7,71 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 840 740,00 € HT soit 3 408 888,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 758 000, 00 € HT soit 3 309 600,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 4ième TRIM 2024.
Possibilité de division à partir de 151 m² et de moduler les surfaces en cumulant plusieurs lots. Honoraires de 3% HT en sus du prix à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : [email protected] - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bâtiment indépendant d'activité/entrepôt de 1 755,22 m² environ situé dans un ensemble de 2 bâtiments (10 lots chacun) en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Bâtiment indépendant neuf en cours de construction divisible à partir de 151 m².
- Bâtiment d'activité entrepôt de 1 755,22 m² comprenant une surface utile de 1 212,88 m² au sol et 542,34 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 26 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 10 portes sectionnelles motorisées de 3,50 m (L)x 2,90 m (H), une par lot.
- 10 portes pietonnes, une par lot.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutres minimum de 6,20 m et maximum de 7,71 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 840 740,00 € HT soit 3 408 888,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 758 000, 00 € HT soit 3 309 600,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 4ième TRIM 2024.
Possibilité de division à partir de 151 m² et de moduler les surfaces en cumulant plusieurs lots. Honoraires de 3% HT en sus du prix à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : [email protected] - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2024
- Stationnement extérieur26
- ParkingParking privé
- LocalisationVailhauquès 34570
- RéférenceVP22594
Détail des pièces
- RDC : 117,28 m² R+1 : 70,84 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 297 000,00 € HT188.12 m²
- RDC : 135,25 m² R+1 : 44,48 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 285 000,00 € HT179.73 m²
- RDC : 119,95 m² R+1 : 44,50 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 256 000,00 € HT164.45 m²
- RDC : 126,45 m² R+1 : 41,58 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 262 000,00 € HT168.03 m²
- RDC : 124,38 m² R+1 : 57,93 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 288 000,00 € HT182.31 m²
- RDC : 120,47 m² R+1 : 70,99 m² Parking : 4 Prix de vente HORS HONORAIRES : 307 000,00 € HT191.46 m²
- RDC : 115,93 m² R+1 : 44,87 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 251 000,00 € HT160.80 m²
- RDC : 120,17 m² R+1 : 54,48 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 271 000,00 € HT174.65 m²
- RDC : 108,40 m² R+1 : 42,12 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 236 000,00 € HT150.52 m²
- RDC : 124,60 m² R+1 : 70,55 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 305 000,00 € HT195.15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
