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Nombreux bureaux en BEFA/VEFA à partir de 266m2

549 290 € HT

Immobilier pro à vendre, 266 m² - Saran 45770
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Descriptif du bien

  • Surface : 266
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Oui
Louis Ruquet et Sébastien Griffon du cabinet RESEAU BROKERS® vous présentent leurs bureaux à louer ou à vendre en état futur d'aménagement (BEFA/VEFA) sur la commune de Saran (45770).

Sur la ZAC des Portes du Loiret, ce programme livré fin 2022 propose 12 lots de bureaux du RDC au R+5, avec terrasses et places de parking aériennes et/ou souterraines, livrés pré-aménagés ou "clé en main" sur demande.
Située au nord d'Orléans, la zone bénéficie d'une visibilité optimale depuis la D2701 et d'une desserte directe depuis l'A10, ainsi que d'une accessibilité future via les transports en commun en développement.

• 5497m² répartis sur 6 plateaux
• Environ 2 lots par plateau, chacun étant aménageable et cloisonnable sur demande selon le cahier des charges
• 277 places de parking (164 aériennes, 80 en sous-sol, 33 visiteurs)
• Label HPE garantissant les meilleures performances environnementales et énergétiques
• Proximité avec le pôle santé Oreliance et le centre La Cigogne
• RDC et R+1 ERP



RDC: 384m² + 348m² + 442m²

R+1: 370m² (+23m² terrasse) + 373m² + 54m² de parties communes

R+2: 416m² (+47m² terrasse) + 454m² (+7m² terrasse) + 21m² de parties communes

R+3: 351m² (+63m² terrasse) + 457m² (+7m² terrasse) + 21m² de parties communes

R+4: 266m² (+78m2 terrasse) + 457m² (+7m² terrasse) + 21m² de parties communes

R+5: 522m² (+143m² terrasse)

Prix location: 145 à 170€/m2/an HTHC
Honoraires: 15% du loyer annuel à la charge du locataire

Prix de vente: 2065€/m2 HT
Honoraires: 4% HT du prix de vente HT


Votre temps est précieux. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé: nombreux bureaux à vendre ou à louer dans le secteur !
Louis Ruquet (Ile-de-France): 0749054932
Sébastien Griffon (Tours): 0625532439
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP7400
  • Localisation
    Saran 45770
  • Construction
    2021
  • Parking
    Parking souterrain
  • Sanitaires
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • 19 places de parking
    384 m²
  • 16 places de parking
    348 m²
  • 20 places de parking
    442 m²
  • 18 places de parking
    370 m²
  • 18 places de parking
    373 m²
  • 21 places de parking
    416 m²
  • 23 places de parking
    454 m²
  • 17 places de parking
    351 m²
  • 23 places de parking
    457 m²
  • 14 places de parking
    266 m²
  • 23 places de parking
    457 m²
  • 25 places de parking
    522 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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