Bureau à vendre, 214 m² - Mauguio 34130
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Bureaux commercial A VENDRE 213M2

512 640 €HT

Bureau à vendre, 214 m² - Mauguio 34130
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Descriptif du bien

  • Surface : 214 m²
  • Ascenseur : Oui
Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
Au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, je vous propose des un local commercial bureaux à vendre de 128 m2 dont 98m2 de surface utile

LOCALISATION
- A709 et l’A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km

L'IMMEUBLE
Local commercial/bureaux dans un Immeuble tertiaire en R+3  à l'architecture remarquable, totalement clos et verduré.
Façade principale sur rue est réalisée en panneaux préfabriqués béton texturé de couleur blanche.
- La structure réalisée en poteaux et plancher béton permet souplesse et flexibilité
- Portail coulissant 2 panneaux avec interphone à signal visuel et sonore.
- Escalier béton pour accéder au parvis avec cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Rampe béton pour PMR.
- L'ensemble des lots est desservi par des coursives.
- Locaux vélos
- Lieu de travail très qualitatif.

CONDITIONS TECHNIQUES
- Brut de béton
- Vitrines installées et portes manuelles ouvrantes posées
- Fluides en attentes
- Bâtiment fibré
- Sanitaires privatifs à aménager
- ERP de 5ème catégorie type M (magasin de vente), W (bureaux) et L (salle de conférence réunion)

CONDITIONS FINANCIERES
Offre valable pour toute signature d'un contrat deréservation au plus tard fin juin 2024
Prix de vente de  512 640€ HT
Trois places de parking en sus au prix de 24 000 € (dont une offerte)
TVA de 20%
Frais de notaire offerts
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente

LIVRAISON LE  01.10.2024
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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • PROGAMME NEUF
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Caractéristiques techniques

  • Étage
    RDC
  • Stationnement intérieur
    4
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Mauguio 34130
  • Référence
    VP20424

Informations complémentaires

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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