Bureau à vendre, 197 m² - Mauguio 34130
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BUREAUX NEUFS DE 197M2

472 008 €HT

Bureau à vendre, 197 m² - Mauguio 34130
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Descriptif du bien

  • Surface : 197 m²
  • Ascenseur : Oui
Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
Au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalementpositionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, jevous propose des BUREAUX à vendre de 196 m2 dont 151m2 de surface utile

LOCALISATION
- A709 et l’A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km

L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Local à vélos

CONDITIONS TECHNIQUES:
Bureaux livrés avec :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel, luminaires suspendus basse consommation
- Compteur linky
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Arrivé et évacuation d'eau dans chaque lots.

CONDITIONS FINANCIERES
Offre valable pour toute signature d'un contrat deréservation au plus tard fin juin 2024
Prix de vente de 472 008 € HT
Trois places de parking en sus au prix de 24 000 € (dont une offerte)
TVA de 20%
Frais de notaire offerts 
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente

LIVRAISON : 01/10/2024

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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • ACCESSIBILITE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Étage
    3
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Mauguio 34130
  • Référence
    VP22140

Informations complémentaires

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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