BUREAUX EN VEFA DE 189M2
540 044 € HT
Descriptif du bien
- Surface : 189 m²
Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux.
Livraison le 3ème trimestre 2024.
Bureaux de 189M2 dont 174M2 de surface utile
Ils sont situés dans un immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts. La façade principale donnant sur la rue est réalisée en panneaux préfabriqués en béton texturé de couleur blanche. La structure est constituée de poteaux et de planchers en béton, offrant ainsi souplesse et flexibilité.
Les équipements de l'immeuble comprennent un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore, un escalier en béton permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires), ainsi qu'une rampe en béton pour les personnes à mobilité réduite. Tous les lots sont desservis par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin est également présent. Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires, et des locaux pour les vélos sont prévus.
Cet espace de travail offre une qualité exceptionnelle.
ACCESSIBILITÉ :
Le prix de vente est de 540 044 € HT.
Quatre places de parking sont disponibles en sus, au prix de 12 000 € HT par unité.
Un stationnement moto en sus, au prix de 3500 €.
TVA de 20% et frais de notaire réduits.
Les honoraires, d'un montant de 4 % HT du prix de vente HT, sont à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser un rendez-vous.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux.
Livraison le 3ème trimestre 2024.
Bureaux de 189M2 dont 174M2 de surface utile
Ils sont situés dans un immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts. La façade principale donnant sur la rue est réalisée en panneaux préfabriqués en béton texturé de couleur blanche. La structure est constituée de poteaux et de planchers en béton, offrant ainsi souplesse et flexibilité.
Les équipements de l'immeuble comprennent un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore, un escalier en béton permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires), ainsi qu'une rampe en béton pour les personnes à mobilité réduite. Tous les lots sont desservis par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin est également présent. Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires, et des locaux pour les vélos sont prévus.
Cet espace de travail offre une qualité exceptionnelle.
ACCESSIBILITÉ :
- À 3 km de l'A709 et de l'A9
- À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied)
- À 1,5 km de la Gare Sud de France
- À 1,5 km de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
- Sols souples et plinthes en bois
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommation
- Compteur Linky
- VMC double flux
- Système d'alarme incendie
- Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot.
Le prix de vente est de 540 044 € HT.
Quatre places de parking sont disponibles en sus, au prix de 12 000 € HT par unité.
Un stationnement moto en sus, au prix de 3500 €.
TVA de 20% et frais de notaire réduits.
Les honoraires, d'un montant de 4 % HT du prix de vente HT, sont à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser un rendez-vous.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Étage1
- Stationnement intérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMauguio 34130
- RéférenceVP21684
Informations complémentaires
DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808.229.413 • RCP 7953190/BAE45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
