Bureau à vendre, 146 m² - Mauguio 34130
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BUREAU A VENDRE DE 145M2

350 160 €HT

Bureau à vendre, 146 m² - Mauguio 34130
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Descriptif du bien

  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux de 145M2 dont 112M2 de surface utile.

LOCALISATION
- A709 et l’A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km

L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Des locaux pour les vélos sont prévus.

CONDITIONS TECHNIQUES :
Les bureaux seront livrés :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel
- Luminaires suspendus basse consommation
- Compteur Linky
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Offre valable pour toute signature d'un contrat de réservation au plus tard fin juin 2024
Prix de vente de  350 160 € HT
Trois places de parking en sus au prix de 24 000 € HT(dont une place offerte)
Frais de notaire offerts
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente

LIVRAISON : 01/10/2024

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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Progamme neuf
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Caractéristiques techniques

  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • Stationnement intérieur
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Mauguio 34130
  • Référence
    VP21678

Informations complémentaires

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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