A SAISIR TRES BELLE BOULANGERIE

154 000 € HT

Fonds de commerce à vendre, 155 m² - Vaison-la-Romaine 84110
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Descriptif du bien

  • Surface : 155
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®

A vendre fonds de commerce de Boulangerie, pâtisserie, snacking dans une ville du Vaucluse très touristique.
Installée depuis plus d’une décennie, cette exploitation a une excellente réputation et une clientèle très fidèle.
Très bel emplacement situé en rue piétonne avec un gros passage hiver comme été.
Surface totale de 155m2 dont 101m2 en RDC avec 32m2 de surface de vente, 54m2 de labo, 15m2 de cour intérieure. En R+1 2 pièces, un WC et une SDB.
Le magasin a été refait à neuf en 2009, le matériel du labo est complet (1 four de 2013, une ch. négative de 2015, 1 pétrin, 1 laminoir, 1 diviseuse, 2 batteurs, 2 ch. de pousse pain et viennoiserie. Terrasse avec quelques tables en devanture sur 5 mètres.
Le loyer est modique 650€ HT, le bail 3/6/9 a été renouvelé en 012016, pas d’employés à reprendre.
Possibilité de louer un appartement au-dessus de la boulangerie (2ch, salon, cuisine, sdb) pour 600€ par mois.
Ouverture de 6h30 à 13h et de 15h à 18h30, dimanche et lundi fermé. 8 semaines de congés par an.
CA HT moyen sur 3 ans 200ke  EBE reconstitué 33ke    vente pour cause de retraite.
Prix de vente 154 000€ FAI. Net Vendeur 140 000€

Les points forts du bien

  • RUE PIETONNE
  • VILLE TRES TOURISTIQUE
  • CENTRE VILLE TRES DYNAMIQUE
  • ANIMATION ETE COMME HIVER
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VF2837
  • Localisation
    Vaison-la-Romaine 84110
  • Activités
    Boulangerie, Pâtisserie
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En bon état
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    retraite
  • EBE
    10000€
  • EBE reconstitué
    33000€
  • Effectif salarial
    1
  • Horaires d'ouverture
    6h30 13h 15h 18h30 fermé dimanche et lundi
  • Chiffre d'affaires
    170 € HT
  • Chiffre d'affaires N-1
    205 € HT

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