Droit au bail à vendre , 82 m² - Nice 06000
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Nice DAB 82m2 avenue de Suède

275 000 € HT

Droit au bail à vendre , 82 m² - Nice 06000
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Oui
À Nice, dans la Carré d'Or, entre la zone piétonne et la Promenade des Anglais, voici la cession de droit au bail de 82m2 intégralement rénové.

Surface totale : 82,54 m²
Local rez-de-chaussée : 49,64 m²
Réserve : 18,32 m²
Cuisine : 13,11 m²
Toilettes : 1,47 m²
Cave premier sous-sol : 96,53 m²
Linéaire façade: 8 m

Loyer annuel: 24135 euros (non soumis à la TVA)
Provision sur charges: 170 euros par an
Taxes foncières: 1200 euros par an

Prix de cession : 250 000 €
Honoraires de commercialisation : 10 % hors-taxes du montant de la cession.

Bail renouvelé le 1er décembre 2019, se termine le 30/11/2028

Bail à usage exclusif : prêt à porter, hommes femmes, enfants, maroquinerie, chaussures, lingerie, bijouterie et accessoires liés à cette activité.

Révision triennale

Le local a été intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Cordialement,

Emmanuel LAURENT
Réseau BROKERS
Mobile: 06 34 0718 10

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Carré d'Or
  • Proche Promenade des Anglais
  • Proche zone piétonne
  • Grande vitrine 8m
  • Local intégralement rénové
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VB2670
  • Localisation
    Nice 06000
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

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