TRÉS BEAU RESTAURANT PIZZERIA

236 500 € HT

Fonds de commerce à vendre , 490 m² 44 places - Bollène 84500
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Descriptif du bien

  • Surface : 490
  • Extraction : Oui
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®. HERVÉ BROUSSON 0677590949

A VENDRE FONDS DE COMMERCE TRÉS BEAUX RESTAURANT PIZZERIA SITUÉ EN CENTRE VILLE D'UNE GRANDE VILLE DU VAUCLUSE.

Emplacement de 1er ordre pour cette exploitation de 80M2 (40 couverts) en salle avec véranda et 90M2 (80 couverts) en terrasse. Cuisine fonctionnelle bien équipée, four neuf avec sole tournante gaz et bois. Bar neuf, licence 4 enregistrée mais pas de service limonade à ce jour donc potentiel de développement, cave de 30M2.
1er étage 48M2 , plonge, passe plat électrique, ch. froide et réserve.
R+2 et R+3 73M2 appartement de fonction (salon, 2ch, sdb, kichnette). Tout a été refait à neuf RDC et étages.
Loyer modique de 1 500 TTC, TF 1400€, droit de terrasse 500€ annuel. Une dizaine de spectacles devant le restaurant avec possibilité de doubler la terrasse.

PRIX DE VENTE : 236 500€ frais d'agence inclus
APPORT DEMANDÉ : 100 000€

Possibilité d'achat des murs, 200m2 refaits à neuf, chauffages gaz de ville, au prix de 243 800€ frais d'agence HT inclus.

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT N°1
  • CENTRE VILLE
  • TOUS COMMERCES A PROXIMITÉ
  • PARKING PUBLIC A 30M 50 PLACES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VF2974
  • Localisation
    Bollène 84500
  • Activités
    Restaurant
  • Étages
    3
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    En bon état
  • Couverts salle
    44
  • Couverts terrasse
    80
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    autre projet
  • EBE
    18000
  • EBE reconstitué
    50000
  • Effectif salarial
    3
  • Horaires d'ouverture
    12H 14H30. 19H30 23H00 fermeture le dimanche
  • Chiffre d'affaires
    295000 € HT
  • Chiffre d'affaires N-1
    273000 € HT

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