Local en angle de 512 m² à louer
4 267 € HC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 512 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Oui
NORD-EST Toulousain - ST JORY (31) - LOCAUX COMMERCIAUX, D'ACTIVITES ou SERVICES de 512 m² dans un Bâtiment de 2 663 m²
Visible et très accessible depuis un axe très passant (près de 25 000 véhicules/jour), ces locaux sont situés dans un ensemble neuf de locaux de commerces, d'activités et services.
Vitrines sur l'avant. Portes double-vantaux en alu à l'avant et issues de secours sur l'arrière. Parking commun de 30 places. Hauteur sous plafond 6 à 7m. Livré brut avec fluides en attente.
Sur un programme immobilier de 3 bâtiments :
Enseignes déjà implantées : LITRIMARCHE, GLOBAL PARE BRISE, ELEGANSIA concept Store pour l'aménagement extérieur (jardin, piscine, pergolas, mobilier)
Enseignes ayant signé (ouvertures prochaines) : BOULANGERIE EMILE BEC, RESTAURANT LES BOUCANS ENFUMES, LES HALLE A JOJO, AU FUT ET A MESURE
Enseigne en cours de signature : Salle de sport
Sur ce 3ème bâtiment en cours de construction :
Idéal commerce, artisanat, services ou activités.
Surfaces disponibles :
Locaux disponibles à partir du 2T2022.
Visible et très accessible depuis un axe très passant (près de 25 000 véhicules/jour), ces locaux sont situés dans un ensemble neuf de locaux de commerces, d'activités et services.
Vitrines sur l'avant. Portes double-vantaux en alu à l'avant et issues de secours sur l'arrière. Parking commun de 30 places. Hauteur sous plafond 6 à 7m. Livré brut avec fluides en attente.
Sur un programme immobilier de 3 bâtiments :
Enseignes déjà implantées : LITRIMARCHE, GLOBAL PARE BRISE, ELEGANSIA concept Store pour l'aménagement extérieur (jardin, piscine, pergolas, mobilier)
Enseignes ayant signé (ouvertures prochaines) : BOULANGERIE EMILE BEC, RESTAURANT LES BOUCANS ENFUMES, LES HALLE A JOJO, AU FUT ET A MESURE
Enseigne en cours de signature : Salle de sport
Sur ce 3ème bâtiment en cours de construction :
Idéal commerce, artisanat, services ou activités.
Surfaces disponibles :
- Lot 7a : 512 m² à 100 Euros HT/HC/m²/an
- Lot 7b : 390 m² à 110 Euros HT/HC/m²/an
- Lot 8a : 418 m² à 110 Euros HT/HC/m²/an
- Le reste des lots sera pris par une enseigne de loisirs pour 1345 m²
Locaux disponibles à partir du 2T2022.
Les points forts du bien
- Emplacement N°1
- Hauteur sous ferme : 6.95
- Hauteur sous sablière : 6.10
- Parking extérieur (22 places en commun)
- Neuf : brut de décofrage et fluides en attente
- Larges vitrines
- Emplacements enseignes
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur22
- ParkingParking commun
- Vitrines1 porte double vantail + 2 vitrines fixes
- SanitairesNon
- LocalisationSaint-Jory 31790
- RéférenceLP10312
Informations complémentaires
Provision sur charges 213.33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12800.00 HT €. Honoraires de 7680.00 € HT à la charge du locataire Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899.397.350
