Emplacement n°1 Région d'Annecy : Local commercial 343m² disponible à la location.

2 500 € HC /mois HT

Immobilier pro à louer, 343 m² - Annecy 74000
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Descriptif du bien

  • Surface : 343
Disponible à la location, un local de 343m² sur l’artère principale et commerçante d'une commune de la région d'Annecy.

Cet emplacement n°1 dispose d’une très grande vitrine composée de quatre baies.

La répartition des surfaces s'établit de la façon suivante :
- 272m² en RDC,
- 143m² en R+1 pouvant faire office de surface de vente / réserve / stockage / bureau / locaux sociaux.

Le R+1 est accessible par un escalier au sein du local de vente du RDC.

Le local peut être approvisionné confortablement par la cour intérieur qui se situe à l’arrière.
Par ailleurs, au sein de cette même cour, il y a un local indépendant en R+1 qui peut servir de stockage supplémentaire ou être réhabilité en locaux sociaux / bureaux.

Loyer annuel hors taxes hors charges : 30 000€.
Taxe foncière à la charge du preneur : 4 337€ pour 2020.

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - [email protected] - 06 47 25 30 62.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP10626
  • Localisation
    Annecy 74000

Informations complémentaires

Mandat N° 16720. Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0€/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 4500.00 € HT à la charge du locataire

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