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Local NEUF EXCEPTIONNEL

35 285 € CC /mois HT

Entrepôt à louer , 2948 m² - Massy 91300
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Descriptif du bien

  • Surface : 2 948 
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un magnifique local activité de 2 948m² flambant neuf à Massy

Sur le territoire de Paris Sud Aménagement, le PARK MASSY est un parc d’activités récemment construit, d’une surface totale de 6 200 m².

Au coeur de Massy Europe, du nouveau quartier urbain mixte Atlantis (logements, commerces, bureaux,…), à proximité de la gare de Massy TGV et de l’aéroport
de Paris-Orly, cet emplacement privilégié permet de répondre aux besoins des entreprises à la recherche de locaux mixtes proches de Paris.

Le PARK MASSY bénéficie de prestations architecturales de qualité, lui permettant de s’intégrer dans le paysage urbain et d’offrir un cadre de travail
agréable. Des équipements ont également été prévus afin d’adapter le parc aux nouveaux usages et initiatives environnementales : éclairage LED (parties communes
et privatives), bornes de chargements électriques pour véhicules et vélos, éclairage extérieur alimenté par panneaux photovoltaïques et énergie éolienne.

Accessibilité:
• 30 min. de Paris
• RER B (Massy-Palaiseau / Massy-TGV)
• RER C (Massy-Verrières)
• 8 min. de Massy-TGV
• A6 & A10
• A126


CARACTÉRISTIQUES
• Prestation architecturale de grande qualité
• 3 lots avec un accès bureaux indépendant
• Certification HQE «Very Good»
• Normes thermiques RT 2012


EXTÉRIEUR :
• Profondeur des cours : 22 mètres (voirie incluse)
• Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation
• 75 parkings VL & bornes de recharges électriques VL
• Portail motorisé de 8 m et barrières levantes avec interphone PL & VL
• Contrôle d’accès (Intratone)
• Éclairage LED
• Espaces verts arborés, noue plantée périphérique et evergreen
• Local vélos

ACTIVITÉ :
• Hauteur libre sous charpente : 7,5 mètres
• Dalle béton : 3 T / m²
• Deux accès plain-pied par lot
• Chauffage aérotherme au gaz
• Éclairage zénithal / lanternaux (4%)
• Éclairage LED

BUREAUX :
• Entrée indépendante
• Livrés en open-space
• Murs peints
• Revêtement de sol : moquette
Climatisation réversible
• Hauteur libre : 2,5 m sous faux plafond
• Plancher 350 kg/m²
• Éclairage LED
• Fibre optique

Répartitions des surfaces (2 948m²):
• Activité: 2386m²
• Bureaux RDC: 72m²
• Bureaux R+1: 500m²

Conditions financières annuelles:
- Loyer HTHC (incluant 32 places parking): 345 420€
- Charges & Fiscalité: 78 000€

soit 423 420€ / an hors TVA, ou 35 385€ / mois.

Division possible.

Disponible immédiatement. Idéal siège social ou autre.

Partagez-moi votre projet et coordonnées sur [email protected]

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Les points forts du bien

  • Nouveau parc
  • A10, N20
  • Massy TGV, Orly
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP10657
  • Localisation
    Massy 91300
  • Construction
    2021
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    32
  • État intérieur
    Neuf
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Provision sur charges 6500.00 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de : Nous contacter HT à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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