Local professionnel à louer, 434 m² - Lunel-Viel 34400
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LOCAL D'ACTIVITE DE 434M2

3 985 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 434 m² - Lunel-Viel 34400
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Descriptif du bien

  • Surface : 434 m²
Situé à LUNEL VIEL.
LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER de 484 m² dans un ensemble immobilier neuf, multi-utilisateurs de 1 970 m² divisé en 6 lots de 188 m² à 434 m².

DISPONIBLE EN DÉCEMBRE 2023.

CONDITIONS TECHNIQUES  du Lot N°1
Local d'activité d'une surface totale de 434 m²
RDC de 382 m².
MEZZANINE de 53 m²
Hauteur libre sous poutre d'environ 6M, hauteur sous mezzanine d'environ 4M
Dalle en béton avec une résistance de 3,5 T/M²
Compteur triphasé
Porte de service
Porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,50 m
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolé.
Parkings en foisonnement de 48 places
Aire de retournement
Possibilité de réunir plusieurs lots

ACTIVITÉS AUTORISÉES : Toutes sauf nuisances et garage

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel de 3 985 € HT-HC.
Paiement trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 % HT du loyer annuel.

Contactez-moi rapidement pour obtenir des précisions et organiser une visite.

AUTRES LOTS DISPONIBLES :
Lot 2 de 360,55 m² (RDC) et 73,94 m² (mezzanine).
Lot 3 de 234,96 m² (RDC) et 48,22 m² (mezzanine).
Lot 4 de 144,27 m² (RDC) et 43,94 m² (mezzanine).
Lot 5 de 237,79 m² (RDC) et 55 m² (mezzanine).
Lot 6 de 250,11 m² (RDC) et 45,93 m² (mezzanine).

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • NEUF
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Caractéristiques techniques

  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Lunel-Viel 34400
  • Référence
    LP21840

Informations complémentaires

Honoraires de 7 173 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Lunel-Viel 34400
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