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LOCAL D'ACTIVITE/BUREAU/ENTREPÖT

10 750 € HC /mois HT

Immobilier pro à louer , 1898 m² - Sète 34200
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 898
Bruno GRAL Agent Indépendant du Cabinet Réseau Brokers, vous propose un LOCAL D'ACTIVITE MIXTE (showroom, bureaux, entrepôt) et DIVISIBLE, situé à SETE dans une zone d'activité à 10 KMS de l'A9.

CONDITIONS TECHNIQUES :
Bâtiment de 1898 M2 sur une parcelle indépendante de 3079 M2, parking privatif fermé, deux accès véhicules.

ENTREPÖT : 1492 M2
- Structure du bâtiment en charpente métallique, toiture bac acier isolé, bardage  double peau et soubassement en béton aggloméré.
- Local avec 4 rideaux métalliques motorisés dont 2 accessibles pour les poids lourds.
- 2 ponts roulants  supportant 1,6 T et 3,2 T hauteur sous crochet d'environ 4,5M.
- Dalle béton lisse supportant 3T/M2
- Entrepôt avec locaux sociaux de 52M2 (douches, sanitaires et vestiaire)
Hauteur sous poutre 7, 70 M
Compteur triphasé.

BUREAUX/SHOWROOM : 378 M2
Sur deux niveaux de 189M2 environ, climatisés, équipés en RJ45, baie de brassage et éligible à la fibre.
RDC de 189 M2 espace non cloisonné avec sanitaires et une vitrine de plus de 20 ML.
-  grand espace non cloisonné, salle de réunion ou bureau de direction, salle d'archives.

CONDITONS FINANCIERES :
Loyer  Entrepôt                           65€/HT/HC/M2/AN
Loyer Bureaux/showroom        80€/HT/HC/M2/AN
Foncier                                         17 436€/an

PLUS DINFORMATIONS UNIQUEMENT SUR RDV.

 

 



 


Les points forts du bien

  • VITRINE DE PLUS DE 20M
  • DEUX ACCES POIDS LOURD
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9482
  • Localisation
    Sète 34200
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation

Informations complémentaires

Mandat N° 16373. Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0 €/mois, régularisation annuelle. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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