Local industriel à louer, 358 m² - Louvres 95380
Local industriel à louer, 358 m² - Louvres 95380

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 358 M² A 2MN DE LA N104

3 878 € /mois HT HC

Local industriel à louer, 358 m² - Louvres 95380
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Descriptif du bien

  • Surface : 358 m²
Réseau-BROKERS vous propose à la location à Louvres (Val d’Oise), dans un parc dédié au PME-PMI avec services (restauration, coworking, salle de réunion), des locaux neufs HQE à usage d'activités avec bureaux d’accompagnement. Le parc est situé en bordure à 2mn de l’A104, à 6 minutes de la A1 et à 10 minutes de l’aéroport Charles-de-Gaulle, 30 mn de Paris Porte de la Chapelle.

Le bâtiment de 1.588 m² est divisible en 3 cellules de 872 m², 358 m² et 358 m². Les prestations sont de hautes qualités et adaptées aux besoins modernes :
- Voirie lourde et légère
- Fibre optique
- Panneaux solaires en couverture
- Site clos avec portail automatique
- Tarif jaune 48kVA par cellule
- Cool roof
- Architecture moderne

Caractéristiques activité / stockage :
- 7 m de hauteur sous poutre / 4,30 m sous mezzanine
- charge au sol de 3T/m2
- 1 porte de plain-pied par cellule (3,50 m x 4 m)
-  bardage double peau
-  chauffage aérotherme gaz
-  éclairage LED
-  5 places VL par cellule

Caractéristique bureaux :
- Charge au sol : 500 kg.m² / 350 kg/m² au R+1
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- 2 sanitaires dont 1 PMR

Disponibilité:
8 mois après la signature d'un bail

Conditions financières
Bail : 3/6/9
Loyer : 130 €/m2/an
Charges : 30€ /m2/an
Honoraires charges preneur; 15 % du loyer annuel HT-HC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Au sein d'une ZAC à 2 mn de la N104 et 6 mn de l'A1
  • Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
  • Locaux neufs
  • Offre de service au sein de la ZAC: restauration, co-working, salle de réunion
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    5
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Louvres 95380
  • Référence
    LP19011

Détail des pièces

  • Accueil
    43 m²
  • Activités
    223 m²
  • Bureaux
    92 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 6 981 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 895 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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