Local industriel à louer, 2008 m² - Louvres 95380
Local industriel à louer, 2008 m² - Louvres 95380

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 2.008 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 437 M² A 2 MN DE LA N104

21 753 € /mois HT HC

Local industriel à louer, 2008 m² - Louvres 95380
Retour
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 2 008 m²
Réseau-BROKERS vous propose à la location à Louvres (Val d’Oise), dans un parc dédié au PME-PMI avec services (restauration, coworking, salle de réunion), des locaux neufs HQE à usage d'activités avec bureaux d’accompagnement. Le parc est situé en bordure à 2mn de l’A104, à 6 minutes de la A1 et à 10 minutes de l’aéroport Charles-de-Gaulle, 30 mn de Paris Porte de la Chapelle.

Le bâtiment de 2.008 m² est divisible en  cellules de 691 m², 440 m², 440 m² et 437 m². Les prestations sont de hautes qualités et adaptées aux besoins modernes :
- Voirie lourde et légère
- Fibre optique
- Panneaux solaires en couverture
- Site clos avec portail automatique
- Tarif jaune 48kVA par cellule
- Cool roof
- Architecture moderne

Caractéristiques activité / stockage :
- 7 m de hauteur sous poutre / 4,30 m sous mezzanine
- charge au sol de 3T/m2
- 1 porte de plain-pied par cellule (3,50 m x 4 m)
-  bardage double peau
-  chauffage aérotherme gaz
-  éclairage LED
-  5 places VL par cellule soit 20 pour l'ensemble du bâtiment

Caractéristique bureaux :
- Charge au sol : 500 kg.m² / 350 kg/m² au R+1
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- 2 sanitaires dont 1 PMR

Disponibilité:
1er trimestre de 2024

Conditions financières
Bail : 3/6/9
Loyer : 130 €/m2/an
Charges : 30€ /m2/an
Honoraires charges preneur; 15 % du loyer annuel HT-HC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Au sein d'une ZAC à 2 mn de la N104 et 6 mn de l'A1
  • Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
  • Locaux neufs
  • Offre de service au sein de la ZAC: restauration, co-working, salle de réunion
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    20
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Louvres 95380
  • Référence
    LP19013

Détail des pièces

  • accueil, bureaux
    191 m²
  • activités
    1205 m²
  • bureaux
    612 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 39 156 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 020 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Location
Immobilier Pro
Louvres 95380
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser