Local commercial à louer , 95 m² - Saint-Jory 31790

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 95 m² - ST JORY

1 968 € CC /mois HT

Local commercial à louer , 95 m² - Saint-Jory 31790
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
SAINT JORY (31) - LOCAL DE 95 m² A LOUER

Situé en pied d'immeuble du programme neuf Kaufman & Broad de 125 logements et 8 commerces en RDC.
Le projet est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour), à l’entrée de Saint-Jory depuis Toulouse et en accès direct depuis la route de Paris (RD 820).
Il est constitué de 2 bâtiments en R+2, 5 bâtiments en R+3, et 1 bâtiment en R+4.
En cœur d’ilot, il est prévu un grand parc public traversant et connecté à la gare située à 100 mètres.
Les commerces quant à eux participeront à la vie de quartier et faciliteront le quotidien des habitants.

Les locaux commerciaux sont accessibles par un rond-point et il y aura un parking commun de 41 places en extérieur.
Les travaux sont en cours et la livraison est prévue début du 2T 2022.

Le local de 95 m² sera livré brut de béton, fluides en attente avec vitrines côté route de Paris, et vitrines d'angle.
Idéal : tous commerces sauf restauration, ou professions libérales (médecins, Kiné, dentiste, ophtalmo, laboratoire d'analyse, notaire, avocat, architecte...)

Loyer: 1820€ HT/mois
Charges: provision de 148 € HT/mois
Taxe foncière: 165 € HT/mois


Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA du cabinet RESEAU BROKERS®
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP10140
  • Localisation
    Saint-Jory 31790
  • Construction
    2022
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement extérieur
    41
  • État intérieur
    Neuf
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Sanitaires
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • brut de béton, fluides en attente
    95 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 16710. Provision sur charges 148.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5460.00 HT €. Honoraires de 6555.00 € HT à la charge du locataire Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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