Local commercial à louer, 87 m² - Fabrègues 34690
Local commercial à louer, 87 m² - Fabrègues 34690

LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 87 M2

2 179 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 87 m² - Fabrègues 34690
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
MONTPELLIER SUD OUEST - FABREGUES
Local commercial à louer en BEFA d'environ 87 m² dans un ensemble immobilier neuf de cinq commerces. Locaux idéalement situés, avec une bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour en 2019.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local à louer d'environ 87 m²
Livré brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Vitrine posée
Linéaire de façade de 7 mètres
Hauteur sous poutre d'environ 3,50 à 7,80 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel de 2 179 € HT-HC soit 300 € HT-HC/M2/AN
Charges mensuelles (estimation) : 174 € HT soit 24 € HT/M2/AN
Foncier : non communiqué
Pas de porte de 20 000 € HT
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Trois mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ 4T2024

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Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • TRES BONNE VISIBILITE
  • PARKING DE 40 PLACES
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Caractéristiques techniques

  • Stationnement extérieur
    40
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Fabrègues 34690
  • Référence
    LP21861

Informations complémentaires

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Fabrègues 34690
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