Local commercial à louer , 795 m² - Montauban 82000

Boutique de 795 m² - Ctre Cial ALBASUD - SUPER U

9 584 € CC /mois HT

Local commercial à louer , 795 m² - Montauban 82000
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Descriptif du bien

  • Surface : 795 
  • Pièces : 1
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
Au sein du centre-commercial ALBASUD, nous vous proposons un local de 795 m² + terrasses, idéal restauration, automobile ou autre. Accès direct sur l'extérieur de la galerie.
Les conditions de location peuvent être discutées en fonction de votre projet.

Loyer : 64 000 € HT/an
Charges de centre-commercial : 51 010 € HT/an y compris quote-part de taxe foncière
Fonds Marketing (communication, animation du centre-commercial) : 29€ HT/m² soit 23 200 € HT
Honoraires de gestion technique : 3,5% du loyer annuel HT/HC soit 2 240 € HT/an
Loyer + charges à l'année : 140 050 € HT

Loyer et charges payable au trimestre et d'avance.

Frais à la signature du bail :
- Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 9600 € HT
- Frais de rédaction de bail : forfait de 2500 € HT
- Frais d'assistance technique : 2500 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT


Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP14071
  • Localisation
    Montauban 82000
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Sanitaires
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 17940. Provision sur charges 4250.83 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16000.00 HT €. Honoraires de 9600.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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