Local commercial à louer, 674 m² - Thiers 63300
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Local commercial

1 000 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 674 m² - Thiers 63300
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Descriptif du bien

  • Surface : 674 m²
  • Pièces : 3
Idéalement situé dans  la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans  l’avenue reliant  le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux et accolé à une enseigne alimentaire , je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 674m².

Il  accueille  :
  • En RDC un local commercial de 320m² 
  • En R-1: 318m² de réserve avec monte charge et escalier
  • Local technique 
Localisation:

  • Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon  ) : 9 mn
  • CLERMONT-FERRAND: 40 mn
  • VICHY : 40 mn
  • SAINT-ETIENNE : 1h
  • LYON : 1h30 mn

Caractéristique Techniques:

  • Possibilité de division entre les niveaux
  • Quai de chargement avec accès indépendant
  • Monte charge
  • Stationnement public gratuit à 10 mètre
  •  Bloc sanitaire et douche
  • Francise de loyer accordée entre 3 et 6 mois.

Condition financière:
  • Loyer :  12 000 € HT/HC/AN soit 1000€ HT/HC/mois (17.80 €/m²)
  • Charge locatives : 2696 € An soit 224.66€
  • Taxe foncière: 4 044 € An
  • Pas de porte/Droit d’entrée : 0 €
  • Type de Bail 3/6/9
  • Indexation annuelle selon indice Ilat
  • Paiement trimestriellement à échoir, avec régularisation annuelle
  • Fiscalité : T.V.A.
  • 3 mois de dépôt de garantie 
  • Frais de rédaction de bail : à définir
  • Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (
  • Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est proposé par Coisnon  (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tél: 06 38 82 41 00
Mail : [email protected]

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Situé proche centre ville, de la mairie
  • Situé a proximité du parking municipal
  • situé sous la place du maché
  • Axe passant
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rénover
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Thiers 63300 - place du marché
  • Référence
    LP18980

Détail des pièces

  • local commercial
    320 m²
  • Stockage
    318 m²
  • local
    36 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 224,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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