A LOUER LOCAL COMMERCIAL 573 M² SHON
7 602 € CC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 573 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
A louer local commercial de 573 m2 SHON à ARRAS.
Idéalement situé.
Environnement commercial avec des supermarchés et enseignes à fort flux commercial.
Le local commercial est situé sur un axe pénétrant du centre-ville qui se situe à moins de 10 min en voiture.
La départementale en face au local bénéficie d'un flux véhicules très important.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité.
Très beau linéaire vitrine, cellule commerciale en angle d'une barre de Retail.
Accès PMR, une vitrine et une entrée avec double porte battante.
Loyer annuel : 140 € HT/HC/m²
Provision pour Charges : 11 000 € HT à la charge du preneur (y compris Taxe Foncière)
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 15% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur
Prestations : Structure (métallique/parpaing)
Portes : 2 Issues de Secours, Un double porte battante en entrée principale
Extractions de fumée possible
Hauteurs du bâtiment (sous poutre : 4,4 m au plus bas / sous bardage: 7,14 m au plus haut)
Construction récente : 2006
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Idéalement situé.
Environnement commercial avec des supermarchés et enseignes à fort flux commercial.
Le local commercial est situé sur un axe pénétrant du centre-ville qui se situe à moins de 10 min en voiture.
La départementale en face au local bénéficie d'un flux véhicules très important.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité.
Très beau linéaire vitrine, cellule commerciale en angle d'une barre de Retail.
Accès PMR, une vitrine et une entrée avec double porte battante.
Loyer annuel : 140 € HT/HC/m²
Provision pour Charges : 11 000 € HT à la charge du preneur (y compris Taxe Foncière)
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 15% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur
Prestations : Structure (métallique/parpaing)
Portes : 2 Issues de Secours, Un double porte battante en entrée principale
Extractions de fumée possible
Hauteurs du bâtiment (sous poutre : 4,4 m au plus bas / sous bardage: 7,14 m au plus haut)
Construction récente : 2006
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Les points forts du bien
- Parking
- Visibilité
- Local récent
- Local en angle
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- LocalisationArras 62000
- RéférenceLP14930
Détail des pièces
- SHON573 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 916.67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20055.00 €. Honoraires de 12033.00 € TTC à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 397 350 • RCP 7953190/S17386963
