Local commercial sur plan de 525 m2 + 398 m2 de terrasse

10 500 € CC /mois HT

Local commercial à louer , 525 m² - Mérignac 33700
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Descriptif du bien

  • Surface : 525 
  • Extraction : Oui
  • Conforme ERP : Oui
A MERIGNAC

Au coeur de la zone commerciale de Mérignac, Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial sur plan neuf de 525 m2 + une terrasse de 398 m2 situé au dernier étage d'un bâtiment en R+2.

Ce local fait partie d'un projet commercial proposant des commerces, des espaces de loisirs et de la restauration.

Le site bénéficie d'un emplacement de premier choix . Il est situé à la sortie 10 et offre une excellente visibilité sur la rocade de Bordeaux. Il est également proche de grandes enseignes.
Local réservé exclusivement pour de la restauration.

Livraison prévu au 2nd trimestre 2024.

Loyer : 220,00 € HT/m2/an soit 9 625,00 €/HT/HC/mois
Taxe foncière prévisionnelle : 8€/m2/an
Charges prévisionnelles : 20€/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT

Réseau Brokers - Terence Tauhiro - 0622481312/[email protected]

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP12837
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Construction
    2024
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement intérieur
    104
  • Stationnement extérieur
    87
  • État intérieur
    Neuf
  • Sanitaires
    Oui
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Informations complémentaires

Mandat N° 17550. Provision sur charges 875.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34650.00 HT €. Honoraires de 23100.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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