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RARE - Très grand local commercial
51 165 € CC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 4 995 m²
- Conforme ERP : Oui
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose dans la zone commerce de Courtaboeuf, un local commercial exceptionnel de 4 995m² sur un terrain 12 500m²
Le Parc d’activités de Courtaboeuf est l’un des pôles économiques les plus importants de la région Ile de France.
Un carrefour d’axes majeurs du réseau francilien. Idéalement desservi entre l’A10 et la N118 :
ZAC dynamique avec travaux d'aménagements effectués par la région / Paris Saclay (Silicon Valley à la française). Restaurants à proximité
Caractéristiques:
- Structure acier sur charpente bois
- Sprinters très bien entretenus
- Chauffage du local à eau chaude
- HSP: 6m sous poutre, 7,1m sous toiture
- Deux portes coulissantes (entrée / sortie)
Répartition des surfaces:
-Surface de vente: 4 350m²
- Réserves: 172m²
- Local technique / chauffage: 69m²
- Surface non couverte (stock + livraison): 1 669m²
- Places de parking: 150 dont 3 PMR
Conditions financières:
- Loyer HTHC: 125€/m²/an
- Charges HT: 5% du loyer annuel HT
- Taxe foncière: NA
- Dépôt de garantie: 3 mois
- Bail 6/9/12
- Bail notarié, frais de rédaction d'actes à la charge du Preneur (3.100 € HT)
- Honoraires: 15% du loyer annuel HT + TVA
Aménagement possible.
Partagez-moi votre projet par message. Vous vous recontacterai dans les plus bref délais.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le Parc d’activités de Courtaboeuf est l’un des pôles économiques les plus importants de la région Ile de France.
Un carrefour d’axes majeurs du réseau francilien. Idéalement desservi entre l’A10 et la N118 :
- A10 (Paris-Porte d’Orléans)
- N118 (Boulogne-Pont de Sèvres)
- Connexions rapides A6/N10
- Gare TGV de Massy-Palaiseau via liaison bus direct en site propre (TSCP)
- RER B&C " Massy-Palaiseau " via liaison
bus direct en site propre (TSCP) - Nombreuses lignes de bus interurbaines
DM11A / DM11E / DM11G / DM11C
ZAC dynamique avec travaux d'aménagements effectués par la région / Paris Saclay (Silicon Valley à la française). Restaurants à proximité
Caractéristiques:
- Structure acier sur charpente bois
- Sprinters très bien entretenus
- Chauffage du local à eau chaude
- HSP: 6m sous poutre, 7,1m sous toiture
- Deux portes coulissantes (entrée / sortie)
Répartition des surfaces:
-Surface de vente: 4 350m²
- Réserves: 172m²
- Local technique / chauffage: 69m²
- Surface non couverte (stock + livraison): 1 669m²
- Places de parking: 150 dont 3 PMR
Conditions financières:
- Loyer HTHC: 125€/m²/an
- Charges HT: 5% du loyer annuel HT
- Taxe foncière: NA
- Dépôt de garantie: 3 mois
- Bail 6/9/12
- Bail notarié, frais de rédaction d'actes à la charge du Preneur (3.100 € HT)
- Honoraires: 15% du loyer annuel HT + TVA
Aménagement possible.
Partagez-moi votre projet par message. Vous vous recontacterai dans les plus bref délais.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- ZAC COURTABOEUF
- N118, A10, D118, N104
- Bus
- GARE RER TGV Massy
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur150
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVillejust 91140
- RéférenceLP13823
Informations complémentaires
Provision sur charges 2436.00 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 87700.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
