Local commercial à louer, 403 m² - Clermont-Ferrand 63100
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Mur commerciaux, Clermont-Ferrand

6 667 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 403 m² - Clermont-Ferrand 63100
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Descriptif du bien

  • Surface : 403 m²
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Oui
Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation et rénovation, proche du CHU Estaing, de la Gare, du stade ASM, du Pole santé République, faculté dentaire, de résidences étudiantes et seniors ou encore de grandes administration CPAM, Carsat...

Je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface total de 400m², actuellement aménagé pour une activité de restauration sans cuisson.

Localisation:

Gare: 10 min (à pied)
Bus ligne 21-31-36-4-B-C-P62: 2min (à pied)
Autoroute A75 Paris/Montpelier:  10 min
Autoroute A72 Saint-Etienne Lyon: 10 min
Clermont-Ferrand Centre: 15min

Caractéristique Techniques:

- Accessibilité publique 290m² (94 places)
- Surface privé : 113m².
- Terrasse : 46m² ( 48 places)
- Deux entrée/sortie publiques
- Deux accès services privé
- Prise RJ 45
- Fibre
- Ventilation VMC
- Climatisation
-Camera et Audio
- Vestiaire
- Accessibilité PMR
- Chambre froide
- Réserve sèche
- Vestiaire
-Bureau
- livraison petit camion
Condition financière:
Loyer : 80 000€ HT/HC/AN soit 6 667 € HT/HC/mois (199€/m²)
Taxe foncière: 690 €/An
Honoraires Charges Acquéreur: 24 000€ HT
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle  selon indice ICC
Payements mensuelle à échoir avec régularisation annuelle
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : à définir
Honoraire d'agence: 30% HT du loyer Annuel HT/HC
Disponibilité immédiate

Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tel: 06 38 82 41 00
Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Proche centre ville, gare, tram, arrêt bus
  • Quartier en pleine transformation et modernisation
  • Nombreux projets de developpements d'habitat urbain en cours
  • Proche des lieux de sports, loisirs, culture
  • Construction récente -5 ans, Architecture moderne
  • Etat excelent
  • Terrasse 48 places
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement intérieur
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    LP20949

Informations complémentaires

Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Clermont-Ferrand 63100
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