Local commercial à louer, 225 m² - Pithiviers 45300
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Local commercial à louer, 225 m² - Pithiviers 45300

1 600 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 225 m² - Pithiviers 45300
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Descriptif du bien

  • Surface : 225 m²
  • Conforme ERP : Oui
Nous proposons à la location, ce très beau local commercial de 225m² dont 175m² de surface de vente, situé à Pithiviers à proximité du centre ville.
 
Il se compose d'une cellule au sein d'un ensemble immobilier commercial de 3 lots. Livré entièrement aménagé il comprends une vaste surface de vente, une réserve au fond du magasin et 3 bureaux sur la gauche.
Ce local dispose d'une vitrine de 10m de large qui lui confère une excellente visibilité, et d'un accès très facile à son parking en façade.

Localisation :
  • PITHIVIERS (45)
  • A 80kms au sud de Paris
  • Accès direct tangentielle
  • Autoroute A19 à 8 minutes 
  • Centre Ville et Zone commerciale Leclerc à proximité
Caractéristiques techniques :
  • Surface: 225m² dont 175m² de surface de vente, Dimension:  15m de largeur X 15m de profondeur
  • Excellente visibilité 
  • Vitrine en façade 10m de large x 2.25 de haut incluant une porte d'accès PMR 
  • Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
  • Parkings VL commun
Conditions financières :
  • Loyer de 19.200€/HT/HC/AN soit 1.600€/HT/HC/mois
  • Charges locatives : 2.850€/AN soit 235€/mois
  • Taxe Foncière : 2.500€ /AN
  • Type de Bail: commercial
  • Indexation annuelle selon indice ILAT
  • Paiement trimestriel d'avance
  • 3 mois de dépôt de garantie 
  • Fiscalité : TVA 
  • Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire 
  • Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC 
  • Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou [email protected]

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Parking commun
  • Vitrines
    15
  • Localisation
    Pithiviers 45300
  • Référence
    LP21639

Détail des pièces

  • 225 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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