Local commercial à louer, 170 m² - Saran 45770
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Local commercial à louer, 170 m² - Saran 45770

1 550 € /mois HT HC

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 1
  • Extraction : Oui
Nous proposons à la location, ce très beau local commercial neuf de 170m² dont 100m² de surface de vente, situé à Saran à proximité de la zone commerciale Leclerc.
 
Il se compose d'une cellule au sein d'un ensemble immobilier mixte commercial et activité. Livré brut fluides en attente, vous pourrez l'aménager à votre convenance. Sa très belle charpente métallique type Eiffel blanche, sa dalle béton et son bardage intérieur noir lui donne un réel charactère industriel.
Ce local dispose d'une vitrine de 6m de large qui lui confère une excellente visibilité depuis le rond point, et d'un accès très facile à son parking en façade.

Localisation :
  • SARAN (45) au nord de l'agglomération Orléanaise
  • A 120kms au sud de Paris
  • Accès direct tangentielle
  • Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 4 minutes 
  • Zone commerciale Leclerc à proximité

Caractéristiques techniques :
  • Surface: 170m² dont 100m² de surface de vente, Dimension:  9.7m de largeur X 17.8m de profondeur
  • Excellente visibilité 
  • Vitrine en façade 6m de large x 2.25 de haut incluant une porte d'accès PMR 
  • Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
  • Hauteur libre sous charpente : 3.80 mètres
  • Hauteur totale: 5.80m
  • Portes vitrée 2 battants  : 2 Unités de Passages
  • Dalle: résistance 500kg/m² livrée à -1.5cm pour pose carrelage
  • Parkings VL commun
  • Compteur tarif Bleu
  • Pas d'extraction possible

Conditions financières :
  • Loyer de 18.600€/HT/HC/AN soit 1.550€/HT/HC/mois
  • Charges locatives : 2.850€/AN soit 235€/mois
  • Taxe Foncière : 2.500€ /AN
  • Type de Bail: commercial
  • Indexation annuelle selon indice ILAT
  • Paiement trimestriel d'avance
  • 3 mois de dépôt de garantie 
  • Fiscalité : TVA 
  • Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire 
  • Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC 
  • Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou [email protected]

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Saran 45770
  • Référence
    LP25236

Détail des pièces

  • 170 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 235 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 650 €. DPE en cours.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735

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Immobilier Pro
Saran 45770
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