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ENTREPÔT 800M2 divisibles

7 133 € CC /mois HT

Entrepôt à louer , 870 m² - Entraigues-sur-la-Sorgue 84320
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Descriptif du bien

  • Surface : 870 
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949

Entrepôt à louer ou à vendre de  800M2 en RDC, hauteur sous plafond 6m, 2 portes sectionnelles, mezzanine 70M2 à louer sur ENTRAIGUES. L'entrepôt est actuellement partagé en 3 par des cloisons placoplatres amovibles. Le tout peut être loué en un seul bloc ou en 3 surfaces individuelles.
Une surface de 400m2 climatisés en RDC, bureaux en RDC, coin à vivre, sanitaires, porte sectionnelle et bureaux en étage 20m2.
Une surface de 220m2 climatisés en RDC avec sanitaires, douche et bureaux + mezzzanine de 50m2.
Une surface de 180m2 pour stockage, portail sur rail.
Murs parpaing sur 2m et bardage double peau, toit simple peau. Dalle charge lourde, terrain clos, accès PL sans aire de retournement, parking 20 places.

A 3mn de la voie rapide Avignon Carpentras, à 5mn de la sortie d'autoroute Avignon Nord, à 3mn de la ZI du Fournalet, à 5mn de la zone commerciale d'Auchan le Pontet., axe passant, facilité d'accès.

Loyer 8,50€ du mètre carré soit 6 800€ par mois pour l'ensemble.
Provisions sur charges 330€ par mois taxe foncière comprise.
Paiement trimestriel, révision du loyer triannuelle,
Dépôt de garantie 3 mois  soit 20 400€.
Bail authentique, frais partagé entre bailleur et preneur.
Frais d'agence 24 000€ HT charge preneur

Murs à vendre 800m2 + Villa louée de 130m2 (850€ par mois) sur terrain constructible de 2054m2
Prix Frais d'agence inclus 1 025 000€.
Rendement de 8,1% après droits de mutation payés.

Les points forts du bien

  • Grande surface sans poteaux
  • Bureaux équipés clim
  • Sanitaires équipés
  • axe pénétrant et circulant
  • centre ville 200M
  • belle visibilité
  • sortie autoroute à 5mn
  • voie rapide 3mn
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP10347
  • Localisation
    Entraigues-sur-la-Sorgue 84320
  • Construction
    1970
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Sanitaires
    Oui
  • Toiture
    métallique

Détail des pièces

  • entrepôts bureaux lieu de vie
    800 m²
  • mezzanine bureaux
    50 m²
  • villa
    130 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2991. Provision sur charges 333.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20400.00 €. Honoraires de 24000.00 € TTC à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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