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À louer : Entrepôt stockage & logistique - 3276m² - Parc Altaïs

20 475 € HC /mois HT

Immobilier pro à louer, 3276 m² - Chavanod 74650
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Descriptif du bien

  • Surface : 3 276
Entrepôt stockage et logistique disponible à la location, situés sur le bassin annécien, au cœur d’une zone très dynamique qu'est le Parc Altaïs.

Surface : 3276m².
Loyer hors taxes hors charges : 20 475€/mois, 245 700€/an, 75€/m².

Le bien est disponible à partir du 1er novembre 2021.

Le bâtiment est situé sur le bassin annécien, dans le département de la Haute-Savoie (74). Cette zone très dynamique est desservie par les autoroutes alpines : 1H de Lyon, 30min de Genève, 1H du tunnel du Mont-Blanc.

Les principaux équipement du bâtiment sont les suivants :
- Livré en 2016, le bâtiment a une ossature mixte métal et béton armé,
- Couverture bac acier multicouches isolé et étanché par extérieur,
- Façades en bardage bois isolé et doublé par l’intérieur et cassettes métalliques,
- Hall d’accueil,
- Menuiseries extérieures aluminium à ouverture oscillo-battantes, vitrage isolant 4/16/4, stores extérieurs motorisés de types screens, allèges vitrées,
- Sol stratifié, faux plafond dalles minérales 600 x 600mm avec luminaires encastrés, détecteur de présence et de luminosité,
- VMC,
- Distribution électrique depuis les tableaux par plinthes périphériques,
- Chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur air/air,
- Aérothermes gaz détentes directes (sur la partie entrepôts),
- Bloc sanitaire H/F en parties communes,
- Ascenseur / monte-charge 3.5 T,
- Contrôle d’accès par badges,
- Caméras de surveillance extérieures,
- 2 quais poids lourd et 2 quais véhicules léger,
- 5 portes sectionnelles motorisées,
- Parking sécurisé en partie en evergreen,
- Bornes de rechargement pour véhicules électriques,
- Hauteur sous plafond : RDC 4m, R+1 2.90m.

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - nicolas.parroche[email protected] - 06 47 25 30 62
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP10330
  • Localisation
    Chavanod 74650

Informations complémentaires

Mandat N° 16619. Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0€/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 36855.00 € HT à la charge du locataire

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