Bureaux rénovés proches transports et commerces

6 141 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 486 m² - Rueil-Malmaison 92500
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Descriptif du bien

  • Surface : 486
Gautier Palau du Cabinet RÉSEAU BROKERS®, vous propose cette belle surface de bureaux à Rueil-Malmaison à proximité du RER A.

Dans un immeuble de bureaux refait à neuf en 2015, plusieurs surfaces disponibles en 2ème étage:

• OPTION 1: Totalité du plateau de 572,94m²
485,80m² + 87,14m² de parties communes
Loyer: 143.235€/an HTHC
Charges: 30.612€/an

• OPTION 2: Premier plateau divisé en 2 soit 268,64m²
227,50m² + 58,97m² de parties communes
Loyer: 67 160€/an HTHC
Charges: 14 353,44€/an

• OPTION 3: Deuxième plateau divisé en 2 soit 298,87m²
235,10m² + 63,77m² de parties communes
Loyer: 74 717,50€/an HTHC
Charges: 15 968,62€/an

Places de parking disponibles en sus.

AUTRES SURFACES DISPONIBLES:
 192,80m² en RDC
 436,30m² en 1er étage
 196,80m² en 1er étage
233,90m² en 1er étage

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 250€/m²
Charges : 24€/m²
Taxe foncière : 11€/m²/an
Taxe Bureaux : 23,18€/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 83 43 75 79. Nombreux bureaux à vendre ou à louer dans le secteur.
J’ai hâte de pouvoir répondre à votre besoin unique !
Bonne journée, Gautier
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP8067
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Parking
    Parking souterrain
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Dégagée

Informations complémentaires

Provision sur charges 1081.00 €/mois, régularisation annuelle.

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