Bureau à louer, 358 m² - Saint-Chamas 13250

BUREAUX

11 000 € /mois HT HC

Bureau à louer, 358 m² - Saint-Chamas 13250
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Descriptif du bien

  • Surface : 358 m²
  • Pièces : 11
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

À LOUER
Sur Saint Chamas (13) en plein centre-ville construction d'une maison médicale de 358m2 de bâti sur 944m2 de terrain.
En RDC un local de 139m2 (DÉJÀ INDISPONIBLE, installation d'une pharmacie qui a aussi retenu 50m2 en R+1), en R+1 219m2 sur10 cellules prévues. 2 de 19m2, 2 de 15m2, 2 de 17m2, 2 de 30m2, 1 de 24m2 avec terrasse de 4m2, 1 de 33m2 avec terrasse de 4m2, tout est modulable. Le R+1 sera accessible par escaliers et ascenseur, salle d'attente, fermetures PVC/ALU double vitrage, climatisation réversible, carrelage, fibre, 19 places de parking privées. Le bien sera livré 1er semestre 2025, permis de construire accordé et purgé, prise à bail par un bail en état futur d'achèvement.
Loyer du RDC 3 600€ HT HC par mois
Loyer mensuel 65€ du M2 HT HC pour le R+1
La taxe foncière sera à charge des locataires, environ 6 000€ globaux par an, à confirmer
Frais d'agence 30% du loyer annuel HT HC charge preneur

dossier à disposition (PC, Plans, Implantation etc...)

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT N°1
  • NEUF
  • TOUS COMMERCES
  • PARKING PRIVÉ
  • ACCÈS PMR ERP
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    BAIL EN ÉTAT FUTUR D'ACHÈVEMENT
  • Localisation
    Saint-Chamas 13250 - CENTRE-VILLE
  • Référence
    LP22158

Détail des pièces

  • COMMERCE
    139 m²
  • BUREAUX
    219 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 39 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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